Bộ Xây dựng góp ý quy hoạch TP Hồ Chí Minh, yêu cầu làm rõ động lực phát triển

Bộ Xây dựng đã có văn bản góp ý đối với dự thảo đề cương quy hoạch tổng thể TP. HCM thời kỳ 2025-2045, tầm nhìn đến năm 2125. Dự thảo này được xây dựng trong bối cảnh hình thành một thực thể đô thị mới sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo đánh giá, việc sáp nhập TP. HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu theo nghị quyết của Quốc hội đã tạo ra một đô thị có quy mô dân số, diện tích và cấu trúc kinh tế lớn chưa từng có. Do đó, quy hoạch tổng thể cần vượt ra ngoài việc kế thừa hiện trạng, hướng tới tái xác định động lực tăng trưởng cũng như nhận diện rõ các vấn đề tồn tại cần xử lý.

Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung nội dung đánh giá về tiềm năng phát triển và các điểm nghẽn, coi đây là cơ sở quan trọng để xác định định hướng phát triển trong giai đoạn mới. Đồng thời, các định hướng không gian đô thị cần dựa trên phân tích cụ thể về điều kiện tự nhiên và hiện trạng, tránh mang tính định tính hoặc ý tưởng đơn thuần.

Một nội dung đáng chú ý là yêu cầu điều chỉnh về thời hạn và tầm nhìn quy hoạch. Theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025, quy hoạch chung thành phố có thời hạn từ 20-25 năm và tầm nhìn tối đa 50 năm. Trong khi đó, dự thảo hiện đặt mốc đến năm 2125, vượt quá khung pháp lý, cần được rà soát để bảo đảm tính hợp lệ và khả thi.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu hoàn thiện đầy đủ các nội dung theo quy định, bao gồm cấu trúc không gian, hệ thống hạ tầng, tiêu chí quản lý phát triển đô thị cũng như các thành phần hồ sơ như thuyết minh, bản vẽ và tài liệu pháp lý liên quan.

Quy hoạch sau khi được phê duyệt sẽ có giá trị pháp lý như quy hoạch chung thành phố, là căn cứ để triển khai các quy hoạch cấp dưới và đánh giá sự phù hợp của các dự án đầu tư. Vì vậy, tính khả thi và đồng bộ trong tổ chức thực hiện được đặt lên hàng đầu, cùng với việc xác định rõ tiến độ và trách nhiệm của từng đơn vị liên quan.

Định hướng quy hoạch TP. HCM trong giai đoạn mới cũng được đặt trong yêu cầu dài hạn, không chỉ giải quyết các vấn đề trước mắt mà còn phải hình dung diện mạo đô thị trong nhiều thập kỷ tới. Việc định lượng hiệu quả đầu tư hạ tầng, bao gồm đóng góp cho tăng trưởng và thời gian thu hồi vốn, được xem là yếu tố quan trọng trong quá trình ra quyết định.

Trong bối cảnh hình thành đô thị quy mô lớn sau sáp nhập, TP. HCM đứng trước cả cơ hội phát triển và thách thức về quản trị không gian, hạ tầng và phân bổ nguồn lực. Những yêu cầu từ cơ quan quản lý được xem là bước chuẩn bị cần thiết để xây dựng quy hoạch dài hạn, phù hợp với vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước.

PV