Cá nhân có nhiều tài sản cho thuê: Một mã số thuế hay phải đăng ký thêm?

Cá nhân có nhiều tài sản cho thuê trên cùng địa bàn có được sử dụng chung một mã số thuế hay phải đăng ký thêm cho từng địa điểm là băn khoăn của nhiều người. Vấn đề này đã được cơ quan thuế hướng dẫn cụ thể.

Ông N.T.S (TP.HCM) cho biết, ông hiện có hai tài sản cho thuê trên cùng địa bàn quản lý thuế. Trong đó, ông đã đăng ký kê khai và được cấp mã số thuế cho một địa điểm thuộc tài sản thứ nhất.

Ông S. đặt câu hỏi, liệu cá nhân có được sử dụng mã số thuế đã đăng ký để kê khai cho địa điểm cho thuê còn lại hay không. Trường hợp chưa được phép, việc đăng ký mã số thuế cho địa điểm mới cần thực hiện trước hay chỉ khi phát sinh hợp đồng cho thuê.

Trả lời vấn đề này, Thuế cơ sở 1 TP.HCM cho biết, Luật Quản lý thuế số 38/2019 đã quy định rõ về đối tượng đăng ký thuế và việc cấp mã số thuế.

Theo đó, người nộp thuế phải thực hiện đăng ký thuế và được cơ quan thuế cấp mã số thuế trước khi bắt đầu hoạt động sản xuất, kinh doanh hoặc khi phát sinh nghĩa vụ với ngân sách nhà nước. Đối tượng đăng ký thuế bao gồm doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký doanh nghiệp, đăng ký hợp tác xã, đăng ký kinh doanh theo quy định; và tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp nêu trên thực hiện đăng ký thuế trực tiếp với cơ quan thuế.

Thông tư số 86/2024 của Bộ Tài chính cũng quy định, người nộp thuế thuộc diện đăng ký thuế trực tiếp với cơ quan thuế gồm hộ gia đình, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ nhưng không phải đăng ký hộ kinh doanh; cá nhân kinh doanh của các nước có chung đường biên giới đất liền với Việt Nam thực hiện hoạt động mua bán, trao đổi hàng hóa tại chợ biên giới, chợ cửa khẩu, chợ trong khu kinh tế cửa khẩu.

Đối với hộ kinh doanh thực hiện đăng ký thuế đồng thời với đăng ký kinh doanh theo cơ chế một cửa liên thông, hồ sơ đăng ký thuế chính là hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh theo quy định của Chính phủ.

Về địa điểm nộp và hồ sơ đăng ký thuế lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân đăng ký thuế trực tiếp với cơ quan thuế, Thông tư 86/2024 nêu rõ, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế, sau khi đăng ký thuế lần đầu, nếu phát sinh hoạt động kinh doanh hoặc mở thêm địa điểm kinh doanh ngoài địa chỉ đã đăng ký, người nộp thuế sử dụng số định danh cá nhân để kê khai, nộp thuế tại cơ quan thuế nơi phát sinh hoạt động kinh doanh theo quy định.

Bên cạnh đó, công văn số 3858 của Cục Thuế hướng dẫn một số nội dung về quản lý nghiệp vụ thuế cũng nêu rõ việc đăng ký địa điểm kinh doanh của hộ kinh doanh. Cụ thể, khi hộ kinh doanh mở thêm địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính thì không phải đăng ký với cơ quan đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, hộ kinh doanh phải thông báo với Thuế cơ sở nơi đặt địa điểm kinh doanh bằng cách kê khai đầy đủ thông tin tại tờ khai mẫu số 01/CNKD hoặc mẫu số 01/TTS của kỳ tính thuế đầu tiên, theo quy định tại Thông tư 40 của Bộ Tài chính.

Trên cơ sở thông tin địa điểm kinh doanh được kê khai, hệ thống TMS sẽ cập nhật dữ liệu và tự động sinh mã nội bộ (mã 13 chữ số) để phục vụ công tác quản lý và hỗ trợ hộ kinh doanh thực hiện khai thuế cho các kỳ tính thuế tiếp theo.

Từ các quy định nêu trên, Thuế cơ sở 1 TP.HCM cho biết, sau khi đăng ký thuế lần đầu, nếu hộ kinh doanh cho thuê tài sản phát sinh thêm địa điểm cho thuê khác, người nộp thuế phải thông báo với Thuế cơ sở nơi đặt địa điểm kinh doanh. Việc thông báo được thực hiện bằng cách sử dụng số định danh cá nhân để kê khai đầy đủ thông tin tại tờ khai mẫu số 01/TTS theo Thông tư 40 của Bộ Tài chính trong kỳ tính thuế đầu tiên.

Thuế cơ sở 1 TP.HCM lưu ý ông N.T.S căn cứ các hướng dẫn nêu trên và quy định pháp luật liên quan để thực hiện đúng nghĩa vụ thuế theo quy định.

PV