Cổ phiếu đáng chú ý ngày 11/8: BSR, AST và nhóm bất động sản hưởng lợi chính sách

BSR đứng trước cơ hội xác nhận xu hướng tăng mới

Trong nhóm cổ phiếu được đánh giá đáng chú ý, BSR đang thu hút sự quan tâm nhờ quá trình tích lũy tại vùng đáy có dấu hiệu hoàn thiện. Theo CTCK Tiên Phong (TPS), cổ phiếu đang hình thành đồng thời mô hình hai đáy và tam giác giảm, cho thấy lực bán tại vùng hỗ trợ quanh 23.000 đồng/cổ phiếu đã suy yếu.

Đáng chú ý, biên độ dao động của BSR đang thu hẹp dần, phản ánh trạng thái tích lũy trước khi có thể xuất hiện chuyển biến mới về xu hướng. Hệ thống đường trung bình động cũng đang cải thiện khi giá lần lượt vượt lên các đường MA ngắn, trung và dài hạn.

Theo TPS, vùng 27.000-28.000 đồng/cổ phiếu sẽ là ngưỡng quan trọng để xác nhận khả năng hoàn tất quá trình tích lũy. Nếu BSR vượt vùng này cùng thanh khoản cải thiện, cổ phiếu có thể bước vào một nhịp tăng mới.

TPS đưa ra giá mục tiêu 31.800 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức tăng kỳ vọng 21,37% so với giá đóng cửa ngày 7/8/2026 và khuyến nghị mua.

Tuy nhiên, rủi ro vẫn nằm ở khả năng thanh khoản suy yếu khiến quá trình tích lũy kéo dài. Đặc biệt, vùng 23.000 đồng là ngưỡng hỗ trợ quan trọng cần được duy trì, bởi đây vừa là đáy của mô hình kỹ thuật vừa tương ứng MA200 ngày.

Bên cạnh BSR, AST cũng nổi bật nhờ câu chuyện tăng trưởng lợi nhuận thay vì chỉ dựa vào yếu tố kỹ thuật. Trong quý II/2026, doanh thu thuần của AST đạt 479,3 tỷ đồng, tăng 21,7% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 23,2%, lên 77,1 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu đạt 1.035,3 tỷ đồng, tăng 33%, còn lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 221,4 tỷ đồng, tăng 46,3% và hoàn thành 61,5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Chất lượng tăng trưởng cũng được cải thiện khi biên lợi nhuận gộp 6 tháng tăng từ 63,4% lên 64,8%. Mảng dịch vụ phòng chờ thương gia tăng trưởng 59,8%, trong khi đóng góp từ công ty liên kết VinaCS tăng mạnh, trở thành một động lực mới cho kết quả kinh doanh.

CTCK SHS duy trì khuyến nghị khả quan với AST và giá mục tiêu 68.900 đồng/cổ phiếu. Theo dự phóng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2026 có thể đạt 465 tỷ đồng, tăng 42,7%, trong khi P/E dự phóng giảm xuống 9,1 lần.

Bất động sản được chú ý từ câu chuyện chính sách

Ở nhóm bất động sản, PDR và DXG được CTCK MB (MBS) đưa vào danh sách đáng chú ý nhờ những thay đổi định hướng chính sách liên quan đến đất đai và nhà ở.

Theo MBS, Nghị quyết 21 được ban hành nhằm đưa ra định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và thay thế Nghị quyết 18 năm 2022. Một trong những nội dung được thị trường quan tâm là định hướng về niên hạn sử dụng chung cư.

MBS cho rằng nếu các quy định mới được triển khai theo hướng thời hạn sử dụng chung cư có thể kéo dài 50-99 năm và có cơ chế để chủ đầu tư tiếp tục cải tạo, tái phát triển dự án sau khi hết thời hạn, thị trường bất động sản có thể xuất hiện sự phân hóa đáng kể giữa các dự án.

Đáng chú ý, những dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng như quy hoạch 1/500, hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất hoặc đã được cấp phép bán hàng trước khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực có thể có lợi thế nhất định trong việc thu hút dòng tiền.

Theo MBS, PDR và DXG là hai doanh nghiệp có thể hưởng lợi từ xu hướng này.

Điểm đáng chú ý của nhóm bất động sản là câu chuyện đầu tư không chỉ nằm ở diễn biến giá cổ phiếu, mà còn phụ thuộc vào tiến độ pháp lý, khả năng triển khai dự án và thời điểm chính sách mới được cụ thể hóa. Do đó, đây là nhóm phù hợp hơn với chiến lược lựa chọn doanh nghiệp có quỹ dự án và nền tảng pháp lý thuận lợi, thay vì kỳ vọng vào sự tăng giá đồng loạt của toàn ngành.

Nhìn chung, ba câu chuyện đáng chú ý trong nhóm cổ phiếu ngày 11/8 đang có sự khác biệt khá rõ. BSR là lựa chọn nổi bật về tín hiệu kỹ thuật và khả năng bứt phá nếu vượt vùng cản; AST hấp dẫn nhờ nền tảng tăng trưởng lợi nhuận; còn PDR và DXG được chú ý nhờ kỳ vọng hưởng lợi từ thay đổi chính sách bất động sản.

Trong bối cảnh VN-Index đang tiến sát vùng kháng cự 1.790-1.800 điểm, việc chọn đúng cổ phiếu có câu chuyện riêng có thể quan trọng hơn việc gia tăng tỷ trọng trên diện rộng. Nhà đầu tư nên ưu tiên những mã có dòng tiền hỗ trợ, đồng thời theo dõi các ngưỡng kỹ thuật và yếu tố cơ bản trước khi quyết định giải ngân.

Nam Sơn (t/h)