Từ 1/7: Mỗi bất động sản có một mã định danh, người mua dễ tra cứu lịch sử nhà đất

Mỗi bất động sản có một "căn cước" riêng

Từ ngày 1/7, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có thêm một công cụ quản lý mới khi Bộ Xây dựng dự kiến chính thức đưa vào vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa dữ liệu, góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường và hỗ trợ người dân tiếp cận thông tin chính thống trước khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Điểm đáng chú ý nhất của hệ thống là mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh riêng, tương tự như "căn cước" của tài sản. Mã định danh này sẽ được gắn xuyên suốt từ khi dự án hình thành, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến quá trình khai thác, sử dụng và các giao dịch phát sinh trong tương lai.

Phát biểu tại một sự kiện gần đây, Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biếtcho biết thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới, chuyển dần từ xu hướng đầu cơ sang đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao hiệu quả khai thác tài sản.

Theo bà Hằng, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm tái cơ cấu nguồn cung, đồng thời ưu tiên phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Đáng chú ý, Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản dự kiến vận hành từ ngày 1/7 sẽ giúp mỗi bất động sản được cấp một mã định danh duy nhất, không thay đổi trong suốt vòng đời của tài sản.

"Mã định danh này giống như tên riêng của mỗi bất động sản, được gắn cố định trong suốt quá trình hình thành, sử dụng và giao dịch. Thông qua đó, cơ quan quản lý có thể theo dõi đầy đủ thông tin pháp lý của từng tài sản", đại diện Bộ Xây dựng cho biết.

Việc chuẩn hóa dữ liệu bằng mã định danh được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất về nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời hạn chế tình trạng thông tin thiếu minh bạch hoặc sai lệch giữa các nguồn dữ liệu.

Người mua nhà có thêm công cụ kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền

Theo Bộ Xây dựng, khi hệ thống đi vào hoạt động, người dân, doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ có thêm một kênh dữ liệu chính thống để tra cứu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thông qua hệ thống này, người sử dụng có thể tiếp cận nhiều nhóm dữ liệu quan trọng như:

Tình trạng pháp lý của bất động sản.

Quá trình hình thành và phát triển dự án.

Các giao dịch đã phát sinh.

Diễn biến giá trên thị trường.

Thông tin tổng quan về nguồn cung và thanh khoản.

Nhờ đó, người mua có thêm cơ sở để đánh giá giá trị thực của tài sản trước khi ký hợp đồng, hạn chế rủi ro mua phải bất động sản chưa hoàn thiện pháp lý hoặc đang có tranh chấp.

Đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư, hệ thống cũng giúp việc nghiên cứu thị trường trở nên thuận lợi hơn khi dữ liệu được chuẩn hóa và cập nhật từ nguồn chính thức.

Kỳ vọng tăng minh bạch, giảm đầu cơ và thổi giá

Việc xây dựng Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những giải pháp quan trọng nhằm hiện đại hóa công tác quản lý thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, dữ liệu tập trung sẽ giúp cơ quan quản lý theo dõi đầy đủ biến động của từng bất động sản trong suốt quá trình hình thành, khai thác và giao dịch, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Đồng thời, việc công khai thông tin cũng sẽ góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, tạo "sốt đất" hoặc thổi giá thông qua các nguồn tin thiếu kiểm chứng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chuyển dịch sang giai đoạn phát triển bền vững, việc số hóa dữ liệu và minh bạch hóa thông tin được kỳ vọng sẽ giúp người dân tiếp cận thị trường dễ dàng hơn, doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp hơn và tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định trong dài hạn.

Phương Thảo (t/h)