Từ năm 2026, hai trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

14:40 02/01/2026

Luật Xây dựng 2025 quy định rõ hai trường hợp công trình có điều chỉnh thiết kế nhưng không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, nhằm giảm bớt thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp.

Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026. Riêng các khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 của luật này có hiệu lực sớm hơn, từ ngày 1/1/2026.

Theo Điều 95 Luật Xây dựng 2025, các dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt trước ngày luật có hiệu lực thi hành (1/7/2026) thì không phải thực hiện lại thủ tục phê duyệt. Đối với các hoạt động tiếp theo của dự án chưa được triển khai, việc thực hiện sẽ tuân theo quy định của Luật Xây dựng 2025.

Có hai trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 1/1/2026. (Ảnh: Hồng Khanh)

Đáng chú ý, Điều 95 cũng quy định cụ thể các trường hợp công trình có điều chỉnh thiết kế nhưng không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Theo đó, đối với công trình đã được cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014 nhưng theo quy định mới thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, khi có điều chỉnh thiết kế xây dựng sẽ không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép.

Bên cạnh đó, các công trình thuộc dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 1/1/2026, nếu được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định, cũng không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, Luật Xây dựng 2025 cho phép các công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, nếu đủ điều kiện khởi công trước ngày 1/1/2026, thì tiếp tục được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Như vậy, theo quy định của Luật Xây dựng 2025, có hai trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng. Thứ nhất là công trình đã được cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014 nhưng theo luật mới thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, dù có điều chỉnh thiết kế vẫn không phải điều chỉnh giấy phép. Thứ hai là công trình thuộc dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 1/1/2026, đã được thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh theo quy định, thì cũng không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Tags:

Luật Xây dựng 2025

giấy phép xây dựng

Tags:

Luật Xây dựng 2025

giấy phép xây dựng

Cùng chuyên mục

Gánh nặng “3 vai” khiến nhiều phụ nữ hiện đại rơi vào trạng thái kiệt sức

Áp lực từ công việc, gia đình và trách nhiệm chăm sóc người thân khiến nhiều phụ nữ hiện đại phải gánh cùng lúc “3 vai” trong cuộc sống. Khi căng thẳng kéo dài và không được nhận diện đúng, cơ thể và tinh thần có thể rơi vào trạng thái burnout (kiệt sức), kéo theo nhiều rối loạn sức khỏe thể chất và tâm lý.

Xã hội - 15:05 09/03/2026

Tài xế xe công nghệ “ngại” cuốc gần khi giá xăng liên tục tăng

Giá xăng dầu tăng mạnh trong thời gian gần đây khiến chi phí vận hành của taxi và xe công nghệ tăng đáng kể. Trong khi giá cước chưa được điều chỉnh, nhiều tài xế cho biết thu nhập bị ảnh hưởng và có xu hướng hạn chế nhận các chuyến xe quãng đường ngắn.

Xã hội - 14:25 09/03/2026

Tốc độ nóng lên toàn cầu tăng gần gấp đôi so với những năm 1970

Theo nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí Geophysical Research Letters, Trái Đất đang nóng lên với tốc độ khoảng 0,35 độ C mỗi thập kỷ, tốc độ nóng hiện nhanh gần gấp đôi so với những năm 1970.

Xã hội - 08:10 09/03/2026

Móng Cái sôi động ngày đầu thông quan hàng hóa xuyên cuối tuần

Hoạt động thí điểm thông quan hàng hóa vào thứ Bảy và Chủ nhật tại khu vực cầu Bắc Luân II, Cửa khẩu quốc tế Móng Cái vừa được triển khai, ghi nhận lượng hàng hóa lớn được xuất nhập khẩu thông suốt, góp phần thúc đẩy giao thương biên giới và hỗ trợ doanh nghiệp.

Xã hội - 16:05 08/03/2026

Hà Nội thúc đẩy thương mại điện tử, phấn đấu 80% người dân mua sắm online

Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 80% dân số tham gia mua sắm trực tuyến, đồng thời thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt và mở rộng hoạt động kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử.

Xã hội - 08:35 08/03/2026

Giá xăng dầu tăng mạnh từ 15 giờ hôm nay, RON95-III vượt mốc 27.000 đồng

Từ 15 giờ ngày 7/3, giá xăng dầu trong nước tăng mạnh, trong đó xăng RON95-III vượt mốc 27.000 đồng/lít, còn dầu hỏa tăng cao nhất tới 8.490 đồng/lít nhằm phù hợp với biến động thị trường thế giới.

Xã hội - 16:22 07/03/2026

Thêm 30.000 nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động TP Hồ Chí Minh

Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty cổ phấn phát triển dịch vụ LNT 7979 vừa tổ chức ký kết bản ghi nhớ hợp tác xây dựng 30.000 nhà ở xã hội cho công nhân thành phố.

Xã hội - 08:10 07/03/2026

Hơn 700 hành khách bị ảnh hưởng khi nhiều chuyến bay Hà Nội – Trung Đông dừng khai thác

Do ảnh hưởng của xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông, nhiều chuyến bay đi và đến từ Hà Nội trong ngày 4/3 buộc phải hủy hoặc chưa xác định kế hoạch khai thác. Ước tính hơn 700 hành khách bị ảnh hưởng bởi các thay đổi lịch bay này.

Xã hội - 17:10 04/03/2026

Thành phố Hồ Chí Minh miễn vé metro, vé xe buýt cho người dân đi bầu cử

Việc miễn phí vé không chỉ nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu đi lại của cử tri Thành phố mà còn khuyến khích người dân thay thế phương tiện cá nhân, góp phần giảm ùn tắc giao thông trong ngày bầu cử.

Xã hội - 08:00 04/03/2026

Nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh ngay từ đầu năm

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2026, Hà Nội ghi nhận không khí sản xuất-kinh doanh sôi động trở lại với tỷ lệ doanh nghiệp mở cửa và người lao động quay lại làm việc đạt mức cao. Cùng với đà phục hồi mạnh mẽ, Thành phố đã triển khai hàng loạt chính sách hỗ trợ thiết thực, tạo nền tảng để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 11% trong năm 2026.

Xã hội - 15:00 03/03/2026