Hà Nội còn 270 dự án bất động sản chậm triển khai

Hà Nội rà soát 300 dự án, còn 270 dự án chậm triển khai

Ngày 15/10, UBND TP Hà Nội tổ chức cuộc họp đánh giá tình hình xử lý các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, trong danh sách 300 dự án được rà soát, đến ngày 15/10 có 13 dự án đã chấm dứt đầu tư hoặc được đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai do đã hoàn thành đầu tư xây dựng. Ngoài ra, 17 dự án đã khởi công, xây dựng công trình.

Như vậy, thành phố còn 270 dự án chậm triển khai cần tiếp tục xử lý.

Trong số này, 96 dự án thuộc phạm vi chủ trì của các sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường đã được giải quyết các vướng mắc, đang hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Có 15 dự án tạm dừng thực hiện để rà soát. Với 159 dự án còn lại, các cơ quan chức năng đã xác định hướng tháo gỡ khó khăn, thời hạn hoàn thành và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành.

Việc phân loại theo từng nhóm dự án được kỳ vọng giúp thành phố xác định rõ trách nhiệm xử lý, hạn chế tình trạng dự án kéo dài nhiều năm do vướng mắc thủ tục hoặc chưa xác định được phương án giải quyết.

Phát sinh thêm 191 dự án, tiếp tục rà soát phương án xử lý

Bên cạnh số dự án tồn đọng từ danh sách trước đó, Hà Nội ghi nhận thêm 191 dự án chậm triển khai phát sinh mới.

Theo báo cáo tại cuộc họp, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính đã chủ trì rà soát, cập nhật thông tin và xác định hướng xử lý đối với 96 trong tổng số 191 dự án.

Đối với 95 dự án còn lại, hai sở tiếp tục rà soát, phân loại và đề xuất phương án giải quyết cụ thể để báo cáo UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.

Việc xuất hiện thêm các dự án chậm triển khai cho thấy áp lực xử lý tồn đọng không chỉ nằm ở những dự án đã được đưa vào danh sách rà soát trước đó, mà còn ở yêu cầu nhận diện sớm các trường hợp phát sinh mới.

Đối với thị trường bất động sản, các dự án kéo dài tiến độ có thể khiến nguồn lực đất đai và vốn đầu tư chưa được khai thác hiệu quả, đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển đô thị và khả năng bổ sung nguồn cung tại những khu vực có nhu cầu.

Do đó, việc phân loại rõ nguyên nhân chậm triển khai, xác định trách nhiệm của từng cơ quan và đưa ra thời hạn xử lý cụ thể là những yếu tố quan trọng để đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Kiên quyết thu hồi dự án không triển khai, xem xét đấu giá quỹ đất

Kết luận cuộc họp ngày 15/10, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường đề nghị các sở, ngành tập trung xử lý dứt điểm khó khăn, vướng mắc liên quan đến 270 dự án trong tháng 10/2026, đồng thời tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý 191 dự án mới phát sinh.

Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh việc xử lý các dự án chậm triển khai không chỉ giải quyết những vấn đề tồn đọng trong quản lý đất đai và đầu tư, mà còn tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế của Thủ đô.

Đối với những dự án đủ cơ sở pháp lý nhưng chủ đầu tư không triển khai, thành phố khẳng định sẽ kiên quyết thu hồi, bàn giao lại cho địa phương và các sở, ngành để thực hiện các bước tiếp theo, trong đó có phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Nếu được triển khai đúng quy định, việc thu hồi và đấu giá các khu đất không được sử dụng hiệu quả có thể góp phần đưa nguồn lực đất đai trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo thêm nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Tuy nhiên, quá trình xử lý cần phân biệt rõ từng trường hợp, căn cứ tình trạng pháp lý, nguyên nhân chậm tiến độ và trách nhiệm của các bên liên quan để bảo đảm việc thu hồi, đấu giá được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Thành phố cũng sẽ tổ chức giao ban hằng tuần để kiểm đếm tiến độ, gắn trách nhiệm của giám đốc các sở, ngành và chủ tịch UBND các xã, phường với kết quả xử lý từng dự án.

Động thái này cho thấy Hà Nội đang đẩy mạnh việc xử lý các dự án chậm triển khai theo hướng xác định rõ đầu mối chịu trách nhiệm, thời hạn hoàn thành và phương án giải quyết. Kết quả thực hiện trong thời gian tới sẽ là yếu tố quan trọng quyết định khả năng khơi thông nguồn lực đất đai, hạn chế lãng phí và cải thiện hiệu quả sử dụng quỹ đất trên địa bàn.

Phúc Hưng (t/h)