Sun Group đề xuất dự án safari 10.000 tỷ đồng tại Ba Vì

Dự án safari hơn 580 ha tại Ba Vì

Theo thông tin từ Sở Tài chính TP. Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, thành viên Sun Group, vừa đề xuất được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án quần thể du lịch sinh thái Ba Vì – hợp phần có vườn thú bán hoang dã (safari) theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô.

Dự án được đề xuất nghiên cứu đầu tư tại xã Ba Vì với tổng diện tích hơn 580 ha, chia thành hai giai đoạn. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 10.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.500 tỷ đồng, phần vốn còn lại dự kiến được huy động.

Nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2026 đến quý I/2030.

Theo phương án đề xuất, giai đoạn 1 của dự án có quy mô khoảng 251 ha, dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028.

Sau khi hoàn thành giai đoạn này, dự án dự kiến có công suất phục vụ khoảng 5 triệu lượt khách mỗi năm, bao gồm khách tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng.

Giai đoạn 2 có diện tích gần 330 ha, dự kiến triển khai từ quý IV/2027 đến quý I/2030. Khi toàn bộ dự án hoàn thành, công suất phục vụ dự kiến tăng lên khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm, gấp đôi công suất của giai đoạn đầu.

Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện và đưa vào khai thác, vận hành từ quý I/2030.

Việc đề xuất phát triển quần thể du lịch sinh thái gắn với safari tại Ba Vì được đặt trong định hướng khai thác các giá trị về cảnh quan, sinh thái và du lịch của khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án được kỳ vọng hình thành một tổ hợp du lịch có quy mô lớn, kết hợp các hoạt động tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi, giáo dục và trải nghiệm động vật.

Gần 450 ha dành cho cây xanh, mặt nước

Một điểm đáng chú ý trong phương án quy hoạch là phần lớn diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước.

Cụ thể, khoảng 447 ha trong tổng diện tích hơn 580 ha được bố trí cho cây xanh và mặt nước. Các nhóm đất còn lại gồm khoảng 31 ha dành cho thương mại, dịch vụ; 44 ha dịch vụ du lịch; 8 ha phục vụ nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật; khoảng 1 ha hạ tầng kỹ thuật và 49 ha công trình giao thông.

Tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến khoảng 72,8 ha, trong khi tổng diện tích sàn tối đa hơn 100 ha. Mật độ xây dựng thực tế dự kiến khoảng 13%.

Các công trình trong quần thể được đề xuất có chiều cao từ 1-5 tầng, tùy thuộc chức năng của từng khu vực.

Cơ cấu sử dụng đất cho thấy dự án dành tỷ trọng lớn diện tích cho không gian cây xanh và mặt nước, trong khi các khu vực xây dựng được bố trí theo từng nhóm chức năng gồm thương mại, dịch vụ, du lịch, giáo dục, nghiên cứu và trải nghiệm động vật.

Vốn góp 1.500 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được đề xuất ở mức 10.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư; phần vốn còn lại dự kiến được huy động.

Theo tiến độ đề xuất, dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn có thời gian thực hiện chồng lấn. Giai đoạn 1 bắt đầu từ quý IV/2026 và hoàn thành vào quý IV/2028. Giai đoạn 2 dự kiến khởi động từ quý IV/2027 và hoàn thành vào quý I/2030.

Sau khi hoàn thiện cả hai giai đoạn, dự án dự kiến đạt công suất phục vụ khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm.

Tuy nhiên, các thông số về quy mô, tổng vốn đầu tư, tiến độ và phương án triển khai hiện mới là nội dung trong đề xuất nghiên cứu đầu tư. Dự án vẫn cần thực hiện các bước thủ tục theo quy định trước khi có thể triển khai trên thực tế.

Nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư và hoàn thành theo kế hoạch, quần thể du lịch sinh thái Ba Vì sẽ trở thành một dự án du lịch quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, với định hướng kết hợp giữa du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và mô hình safari.

Thảo Phương (t/h)