Lạng Sơn thúc tiến siêu dự án sân golf, khách sạn của Sovico

Giải phóng mặt bằng đạt hơn 99%, nhà đầu tư đã giải ngân khoảng 400 tỷ đồng

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa tổ chức cuộc họp với CTCP Quốc tế Lạng Sơn và đại diện Tập đoàn Sovico nhằm rà soát tiến độ thực hiện Dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng - một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, đến giữa tháng 7/2026, công tác giải phóng mặt bằng của dự án đã đạt 195,2 ha trên tổng số 197,2 ha cần thu hồi, tương đương 99,1% diện tích. Hiện phần diện tích còn lại đang được UBND phường Tam Thanh tiếp tục triển khai để hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đến nay, UBND tỉnh đã hoàn tất thủ tục cho nhà đầu tư thuê 112,2 ha đất, tương đương 58,1% tổng diện tích thực hiện dự án.

Về phía doanh nghiệp, nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, bố trí nguồn vốn phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và triển khai thi công một số hạng mục ban đầu. Tổng số vốn đã giải ngân đến thời điểm hiện tại đạt khoảng 400 tỷ đồng.

Nhiều thủ tục pháp lý vẫn chậm tiến độ

Mặc dù công tác giải phóng mặt bằng đạt kết quả tích cực, quá trình triển khai dự án vẫn gặp nhiều vướng mắc khiến tiến độ chung chưa đáp ứng yêu cầu của tỉnh.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Lạng Sơn, nhiều nội dung thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư đang chậm so với kế hoạch, trong đó có việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và triển khai xây dựng khu tái định cư.

Đại diện Tập đoàn Sovico cho biết tiến độ bị ảnh hưởng do một số vấn đề liên quan đến công tác tham vấn cộng đồng dân cư, nguồn cấp nước cho dự án và phương án xử lý nước thải. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến việc hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi.

Nhà đầu tư đồng thời đề nghị UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý đến hết tháng 11/2026, đồng thời kiến nghị các sở, ngành và chính quyền địa phương tiếp tục hỗ trợ trong quá trình hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Lạng Sơn yêu cầu hoàn tất hồ sơ trước ngày 30/10

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn Đinh Hữu Học yêu cầu UBND phường Tam Thanh tiếp tục thực hiện nghiêm các chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh về công tác giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan phối hợp làm việc với nhà đầu tư để rà soát toàn bộ các nội dung liên quan đến báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 30/7/2026.

Sở Tài chính được giao tiếp tục theo dõi, đôn đốc tiến độ dự án, đồng thời phối hợp với Văn phòng UBND tỉnh tổ chức họp giao ban hằng tháng nhằm tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh, phần lớn các khó khăn mà nhà đầu tư nêu ra đã được các cơ quan chức năng hướng dẫn và xử lý. Vì vậy, doanh nghiệp cần khẩn trương cập nhật các chỉ đạo của tỉnh, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi để gửi các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt trước ngày 30/10/2026.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải tổ chức khởi công khu tái định cư trong nửa đầu tháng 11/2026 theo đúng cam kết.

Dự án hơn 1.100 tỷ đồng được kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị

Dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư từ tháng 3/2004 với tổng vốn đăng ký ban đầu hơn 61 triệu USD.

Theo quy hoạch, dự án gồm bốn hạng mục chính là khu tái định cư rộng 12,7 ha, sân golf 18 lỗ trên diện tích khoảng 66 ha, khu nhà ở và biệt thự để bán hoặc cho thuê rộng 43 ha cùng khu khách sạn 5 sao kết hợp vui chơi giải trí trên diện tích hơn 71 ha.

Đến năm 2021, dự án được điều chỉnh tổng mức đầu tư lên khoảng 1.100 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục sân golf, khách sạn, khu vui chơi giải trí, nhà ở thương mại và khu tái định cư, với thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2021 - 2024.

Việc UBND tỉnh Lạng Sơn quyết liệt đôn đốc tiến độ được kỳ vọng sẽ sớm tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, tạo điều kiện để dự án tăng tốc triển khai, góp phần phát triển hạ tầng du lịch, dịch vụ và thị trường bất động sản của địa phương trong thời gian tới.

Thảo Phương