TP.HCM công bố giá bán 2 dự án nhà ở xã hội, chỉ từ hơn 23 triệu đồng/m²

TP.HCM công bố giá bán 2 dự án nhà ở xã hội, chỉ từ hơn 23 triệu đồng/m²

Hai dự án nhà ở xã hội được người dân TP.HCM đặc biệt quan tâm trong thời gian qua đã chính thức công bố giá bán sau khi hoàn tất báo cáo thẩm tra của Viện Kinh tế Xây dựng và phương án xác định giá (đã điều chỉnh, bổ sung) của chủ đầu tư.

Đáng chú ý nhất là Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Giá bán chính thức được công bố là 23.251.398 đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng), chưa bao gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ và phí bảo trì.

Đây được xem là mức giá "mềm" nhất trong số các dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại khu vực TP.HCM cũ, tạo thêm cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người có thu nhập trung bình và thấp.

Dự án 324 Lý Thường Kiệt hút hơn 12.000 hồ sơ đăng ký

Tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, đồng thời được bao quanh bởi nhiều khu dân cư và chung cư hiện hữu.

Ngay từ khi mở tiếp nhận hồ sơ, dự án đã tạo nên "cơn sốt" với hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua, trong khi số lượng căn hộ mở bán chỉ chiếm một phần nhỏ.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m², gồm 4 block cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ thương mại.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ mở bán 755 căn hộ, diện tích từ 34,5 - 77 m², đồng thời bố trí 270 căn để cho thuê.

Hiện công trình đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng trong khoảng tháng 8/2026.

Dự án tại Linh Xuân có giá hơn 35 triệu đồng/m²

Bên cạnh dự án Lý Thường Kiệt, TP.HCM cũng chính thức công bố giá bán nhà ở xã hội tại Chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (TP Thủ Đức cũ), do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư.

Theo phương án được phê duyệt, giá bán trung bình là 35.349.299 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.637 m², gồm 3 block cao 16 tầng với tổng cộng 452 căn hộ. Theo quyết định của UBND TP.HCM, quỹ nhà ở xã hội tại dự án gồm 140 căn, bố trí tại Block C.

Mặc dù giá bán cao hơn đáng kể so với dự án 324 Lý Thường Kiệt, mức giá này vẫn thấp hơn nhiều so với mặt bằng căn hộ thương mại tại khu vực TP Thủ Đức.

TP.HCM bước vào giai đoạn phát triển nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay

Việc liên tiếp công bố giá bán các dự án nhà ở xã hội diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn nhằm hiện thực hóa mục tiêu gần 200.000 căn hộ đến năm 2030.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2026-2027, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 76 dự án với khoảng 71.900 căn hộ.

Song song đó, ngay trong năm 2026 sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý cho 64 dự án, quy mô khoảng 61.200 căn hộ, tạo tiền đề để triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Đặc biệt, riêng nửa cuối năm 2026, TP.HCM dự kiến khởi công khoảng 90 dự án, tương đương gần 90.000 căn nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2028-2030, thành phố tiếp tục hoàn thành thêm 102 dự án, cung cấp khoảng 121.100 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Theo ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ riêng trong tháng 6 đã có 5 dự án được khởi công với gần 9.700 căn hộ.

Bên cạnh nhà ở để bán, thành phố cũng đang ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê. Ngay trong tháng 7 tới, TP.HCM sẽ khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hóc Môn với khoảng 40.000 căn hộ, trong đó có ít nhất 5.000 căn nhà ở xã hội cho thuê, mở ra thêm cơ hội an cư cho người lao động và người có thu nhập thấp.

Khánh Yên (t/h)