VPI chốt ngày phát hành 32 triệu cổ phiếu trả cổ tức, lợi nhuận 6 tháng tăng 37%

VPI sắp phát hành 32 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, mã chứng khoán VPI, vừa thông báo ngày 8/9 sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu.

Theo phương án được công bố, Văn Phú – Invest dự kiến phát hành 32 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, tương ứng tỷ lệ 10%. Với tỷ lệ thực hiện quyền 10:1, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu VPI tại ngày chốt danh sách sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Số cổ phiếu phát hành để trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng. Nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, căn cứ trên báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán năm 2025.

Nếu hoàn tất, số lượng cổ phiếu VPI đang lưu hành sẽ tăng lên hơn 352 triệu đơn vị, tương ứng vốn điều lệ khoảng 3.520,5 tỷ đồng.

Việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Văn Phú – Invest tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026, đặc biệt nhờ doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Lợi nhuận quý II tăng hơn 25 lần

Trong quý II/2026, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 849,5 tỷ đồng, gấp 4,7 lần cùng kỳ năm trước.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu này tăng từ 103,5 tỷ đồng trong quý II/2025 lên hơn 793,6 tỷ đồng trong quý II năm nay, tương ứng tăng hơn 690 tỷ đồng.

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt gần 336,7 tỷ đồng, gấp 6,7 lần cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế quý II đạt gần 170,7 tỷ đồng, tăng tới 25,5 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Theo giải trình của doanh nghiệp, kết quả này đến từ việc ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Terra Bắc Giang cùng một số khoản doanh thu dịch vụ khác.

Trong quý II, doanh nghiệp cũng tiếp tục ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Vlasta Thủy Nguyên và dự án TT-39-40 Khu đô thị mới Văn Phú.

Ngoài ra, Văn Phú – Invest thực hiện hoàn nhập chi phí liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao trước đây.

Sau 6 tháng hoàn thành hơn 27% kế hoạch lợi nhuận

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.136,8 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm 2025.

Lợi nhuận sau thuế đạt gần 197,2 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ.

Năm 2026, Văn Phú – Invest đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất 720 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau 6 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 27,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Kết quả kinh doanh của VPI trong nửa đầu năm cho thấy doanh thu và lợi nhuận đang được thúc đẩy đáng kể bởi tiến độ ghi nhận tại các dự án bất động sản. Tuy nhiên, đặc thù của doanh nghiệp bất động sản khiến kết quả kinh doanh có thể biến động theo thời điểm bàn giao và ghi nhận doanh thu dự án.

Hàng tồn kho hơn 6.600 tỷ đồng, nợ phải trả vượt 10.000 tỷ đồng

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Văn Phú – Invest đạt hơn 15.855 tỷ đồng, tăng 7,7% so với đầu năm.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của doanh nghiệp lên tới khoảng 6.600 tỷ đồng, chiếm 41,6% tổng tài sản.

Trong cơ cấu hàng tồn kho, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án Vlasta Thủy Nguyên tại khu vực Thủy Nguyên, Hải Phòng ghi nhận gần 4.681,6 tỷ đồng.

Dự án NewTech tại TP.HCM có chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang hơn 1.270,4 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Văn Phú – Invest đến cuối tháng 6 ở mức hơn 10.127 tỷ đồng, tăng 9,4% so với đầu năm.

Tổng dư nợ tài chính đạt khoảng 7.399 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 39%, tương đương hơn 2.900 tỷ đồng.

Khoản dư nợ trái phiếu này gồm khoảng 2.260 tỷ đồng trái phiếu dài hạn và 648 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới.

Như vậy, bên cạnh đà tăng trưởng lợi nhuận, quy mô hàng tồn kho và dư nợ tài chính cũng là những chỉ tiêu đáng chú ý khi đánh giá tình hình tài chính của VPI.

Việc phát hành thêm 32 triệu cổ phiếu trả cổ tức sẽ giúp vốn điều lệ của Văn Phú – Invest tăng lên, đồng thời làm gia tăng số lượng cổ phiếu lưu hành trên thị trường. Trong khi đó, khả năng hoàn thành mục tiêu lợi nhuận 720 tỷ đồng cả năm sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án bất động sản trong những quý còn lại.

Phúc Hưng