Xã Thường Tín đề xuất quỹ đất tái định cư cho dự án đô thị thể thao quy mô lớn

Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP. Hà Nội về phương án bố trí các khu tái định cư nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng triển khai dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A đoạn từ hầm Kim Liên đến nút giao cầu Giẽ trên địa bàn xã Thường Tín.

Theo đề xuất từ địa phương, đối với dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, khoảng 600 hộ dân sẽ cần được bố trí tái định cư. Xã Thường Tín đề xuất sử dụng 2 khu gồm khu Nhân Hiền có diện tích khoảng 4,81ha và khu Thụy Ứng rộng khoảng 5,95ha. Dự kiến khoảng 80% quỹ tái định cư tại hai khu vực này sẽ được dành cho nhu cầu phục vụ dự án.

Trong khi đó, dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A có nhu cầu tái định cư lớn hơn với khoảng 750 hộ dân. Địa phương đề xuất bố trí tại 4 địa điểm gồm phần quỹ còn lại của khu Thụy Ứng (chiếm khoảng 20%), khu Văn Giáp - Văn Hội có diện tích khoảng 9,43ha, cùng các suất tái định cư còn dư tại khu phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam thuộc các thôn Nhị Khê, Trần Phú, Văn Phú và quỹ tái định cư còn lại tại khu Văn Bình thuộc dự án đường Vành đai 4.

Sau khi rà soát, Sở Quy hoạch và Kiến trúc đánh giá các vị trí được đề xuất về cơ bản phù hợp với định hướng sử dụng đất theo quy hoạch phân khu Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đã được phê duyệt trước đó và có thể xem xét chấp thuận.

Tuy nhiên, đối với khu Thụy Ứng, cơ quan chuyên môn lưu ý cần bảo đảm tối thiểu 1,41ha quỹ đất dành cho cây xanh đô thị theo quy hoạch.

Sở cũng xác nhận toàn bộ các khu vực được đề xuất bố trí tái định cư đều nằm ngoài ranh giới dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 12/6.

Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc đề xuất UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương về các địa điểm tái định cư, đồng thời giao các đơn vị liên quan gồm Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn địa phương thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai và quy hoạch.

Cùng với đó, xã Thường Tín được yêu cầu chịu trách nhiệm lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc tổng mặt bằng từng khu tái định cư; bảo đảm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khoảng cách môi trường an toàn và tăng cường công tác tuyên truyền để tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Theo định hướng, quy mô và ranh giới cụ thể của từng khu tái định cư sẽ tiếp tục được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch và dự án đầu tư nhằm bảo đảm không chồng lấn với các dự án khác trên địa bàn.

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là dự án đô thị quy mô lớn đang được nghiên cứu triển khai tại khu vực phía Nam Thủ đô. Dự án được khởi công ngày 19/12/2025, có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 925.000 tỷ đồng và do Vingroup làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển trên địa bàn 11 xã của Hà Nội với 4 phân khu chức năng theo mô hình đô thị tích hợp thể thao – dịch vụ – thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế.

Điểm nhấn của dự án là khu liên hợp thể thao quy mô lớn cùng sân vận động rộng 73,3ha, sức chứa dự kiến 135.000 chỗ ngồi đạt chuẩn FIFA. Nếu hoàn thành theo kế hoạch, công trình này được kỳ vọng trở thành sân vận động có quy mô lớn nhất thế giới.

VT (t/h)