Huế sắp có tổ hợp 4.800 tỷ đồng, tháp cao 36 tầng

Tổ hợp 4.800 tỷ đồng tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu

UBND TP. Huế vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu, phường An Cựu.

Theo quyết định được UBND TP. Huế công bố, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 18,2 ha, nằm tại điểm giao giữa đường Võ Nguyên Giáp và đường Tố Hữu, hai trục giao thông quan trọng của khu A, đô thị mới An Vân Dương. Quy hoạch này được phê duyệt tại Quyết định số 3205/QĐ-UBND ngày 28/9/2026.

Theo thông tin được công bố, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.800 tỷ đồng.

Đường Võ Nguyên Giáp tại khu vực này có lộ giới 100 m, trong khi đường Tố Hữu có lộ giới 60 m. Vị trí tại nút giao lớn được xác định là một trong những điểm nhấn về không gian đô thị của khu vực An Vân Dương.

Xuất hiện tòa tháp cao 36 tầng

Điểm đáng chú ý nhất trong đồ án quy hoạch là cụm công trình hỗn hợp cao tầng được bố trí tại khu vực trung tâm vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.

Trong đó, công trình HH-02 có chiều cao tối đa 36 tầng, trở thành công trình cao nhất trong toàn bộ tổ hợp. Công trình HH-01 có chiều cao tối đa 25 tầng.

Hai công trình này được định hướng trở thành điểm nhấn kiến trúc và không gian đô thị tại khu vực trung tâm Khu A của đô thị mới An Vân Dương.

Tổ hợp được quy hoạch theo hướng đa chức năng, gồm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và hệ thống nhà ở thấp tầng.

Quy mô dự kiến khoảng 2.100 căn hộ thương mại cùng khoảng 160 căn nhà ở thấp tầng. Việc hình thành một tổ hợp quy mô lớn tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu được kỳ vọng bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và các công trình thương mại, dịch vụ cho khu vực phía Nam đô thị Huế.

Dành gần 2 ha đất cho nhà ở xã hội

Theo đồ án được phê duyệt, tổng diện tích đất ở của dự án khoảng 9,56 ha, chiếm hơn 52% diện tích lập quy hoạch.

Trong đó, đất ở thấp tầng khoảng 7,6 ha; đất nhà ở xã hội gần 2 ha và đất hỗn hợp cao tầng khoảng 1,14 ha.

Đáng chú ý, khu nhà ở xã hội được bố trí thành 3 khu riêng biệt, trong đó có một công trình cao tối đa 12 tầng. Thành phần này giúp cơ cấu dự án không chỉ tập trung vào căn hộ thương mại và nhà ở cao cấp mà còn dành quỹ đất cho phân khúc nhà ở xã hội.

Ngoài diện tích dành cho nhà ở, quy hoạch còn bố trí hơn 25.800 m² đất cây xanh, hơn 56.400 m² đất giao thông và bãi đỗ xe, cùng hơn 4.500 m² đất công cộng.

Việc dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và công trình công cộng được định hướng nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng và không gian đô thị trong khu vực.

Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu đã nằm trong danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất của TP. Huế. Hồ sơ của thành phố cũng cho thấy dự án có diện tích khoảng 18,26 ha và đã được lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án từ trước. Thành phố Huế

Với quy mô 18,2 ha, tổng vốn dự kiến 4.800 tỷ đồng và điểm nhấn là tòa tháp 36 tầng, dự án được kỳ vọng trở thành một công trình đáng chú ý tại khu A đô thị mới An Vân Dương, đồng thời góp phần định hình diện mạo mới cho khu vực nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.

Phương Thảo