Sunshine Group tăng tốc sau tái cấu trúc, tổng tài sản chạm mốc gần 80.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (mã CK: KSF) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về quy mô tài sản lẫn hiệu quả kinh doanh sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản hợp nhất của Sunshine Group đạt 78.780 tỷ đồng, tăng thêm hơn 58.000 tỷ đồng chỉ sau 9 tháng, gấp nhiều lần so với cuối năm 2024. Kết quả này giúp Sunshine trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản có quy mô tài sản lớn nhất Việt Nam hiện nay.

Bên cạnh đó, vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh lên 13.817 tỷ đồng, phản ánh năng lực tài chính ngày càng vững chắc cùng tỷ lệ an toàn vốn cao. Theo doanh nghiệp, sự bứt phá này đến từ chiến lược tái cấu trúc quy mô lớn được triển khai từ năm 2024, tập trung vào hợp nhất nguồn lực, tinh gọn mô hình quản trị, và đẩy mạnh hoạt động M&A.

Một trong những thương vụ đáng chú ý nhất chính là việc Sunshine Group phát hành cổ phiếu chào mua công khai cổ phiếu SSH của Sunshine Homes, qua đó đưa Sunshine Homes trở thành công ty con. Bước đi này giúp tập đoàn hợp nhất chuỗi giá trị từ phát triển dự án, xây dựng đến phân phối và vận hành, tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng quy mô lớn.

Theo báo cáo, doanh thu hợp nhất 9 tháng đầu năm 2025 đạt 4.882 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ năm 2024. Nguồn thu chủ lực đến từ chuyển nhượng bất động sản và bất động sản đầu tư, cùng với dịch vụ quản lý tòa nhà, chứng khoán và tài chính.

Cùng với đà tăng doanh thu, lợi nhuận trước thuế đạt 2.042 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.591 tỷ đồng – mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của Sunshine Group. Biên lợi nhuận gộp được cải thiện rõ rệt, khi tỷ lệ chi phí trên doanh thu thuần giảm từ 88% xuống 68%, đưa biên lợi nhuận gộp lên gần 60%, thuộc nhóm cao nhất trong ngành bất động sản Việt Nam.

Nhờ chiến lược quản trị chi phí hiệu quả và danh mục dự án lớn, các chỉ số sinh lời của Sunshine cũng ghi nhận kết quả tích cực: ROS đạt 29,4%, ROE 18,81% và ROA 3,58% cho lũy kế 9 tháng. Những con số này cho thấy tập đoàn đang nằm trong nhóm doanh nghiệp có hiệu suất tài chính hàng đầu thị trường.

Sunshine Group hiện sở hữu hơn 30 dự án bất động sản lớn từ Bắc vào Nam, với doanh thu bàn giao dự kiến giai đoạn 2025–2027 lên tới 300.000 tỷ đồng. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như Noble Palace, Sunshine Sky City, hay các dự án liên doanh như Cẩm Đình, Phú Thịnh Land, SCG.

Về cơ cấu tài sản, tài sản ngắn hạn chiếm 75%, tương đương 60.137 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các khoản phải thu và trả trước cho nhà thầu, đặt cọc mua cổ phần dự án. Tài sản dài hạn đạt hơn 18.600 tỷ đồng, gồm chi phí xây dựng dở dang và đầu tư tài chính.

Nguồn vốn của Sunshine Group cũng mở rộng đáng kể, với tổng nợ phải trả gần 65.000 tỷ đồng, chiếm 83% tổng nguồn vốn. Trong đó, người mua trả tiền trước đạt 18.904 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai, cho thấy mức độ hấp dẫn và tiến độ bán hàng tốt.

Hiện Sunshine Group có vốn hóa thị trường gần 80.000 tỷ đồng, vươn lên vị trí thứ hai trong ngành bất động sản Việt Nam. Bằng việc mở rộng danh mục đầu tư, tăng quy mô tài chính và duy trì hiệu quả kinh doanh cao, tập đoàn này đang củng cố vị thế là một trong những doanh nghiệp phát triển nhanh và bền vững nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Sunshine Group cho biết giai đoạn tới sẽ tiếp tục ưu tiên các dự án có dòng tiền thực, tối ưu hóa hiệu quả vận hành, đồng thời mở rộng hợp tác quốc tế trong lĩnh vực công nghệ và tài chính, hướng đến mô hình tập đoàn đa ngành hiện đại, bền vững và minh bạch hơn.

VT