TP.HCM duyệt khu nhà ở xã hội 64.000 tỷ đồng tại Bà Điểm

Khu nhà ở xã hội hơn 191 ha, vốn đầu tư trên 64.000 tỷ đồng

Ngày 13/10, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời quyết định giao Công ty Cổ phần Delta làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm, khu vực Hóc Môn trước đây.

Dự án có diện tích khoảng 191,61 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Mục tiêu là hình thành khu đô thị đa chức năng, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh cùng các công trình thương mại, dịch vụ, đáp ứng quy mô dân số khoảng 67.465 người.

Theo quy hoạch, khu đất bố trí nhà ở có diện tích khoảng 37,76 ha, công trình được xây dựng cao tối đa 35 tầng. Khu đất dịch vụ chiếm khoảng 17,99 ha, trong khi diện tích mặt nước vào khoảng 40,52 ha.

Một điểm đáng chú ý là tuyến đường Vành đai 3 đi xuyên qua khu vực dự án. Khi được triển khai đồng bộ với hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị, tuyến đường này được kỳ vọng góp phần tăng khả năng kết nối của khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và tiếp cận các tiện ích của cư dân.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài đến năm 2030. Đây là một trong những dự án có quy mô vốn lớn đáng chú ý trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM.

Chủ đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính, không được huy động vốn trái quy định

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Delta có trách nhiệm bảo đảm vốn chủ sở hữu, khả năng huy động các nguồn vốn hợp pháp và đáp ứng đầy đủ điều kiện về năng lực tài chính để thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

Chủ đầu tư phải xây dựng tiến độ chi tiết, hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường và xây dựng; đồng thời tổ chức đầu tư nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng quy định.

Đáng chú ý, doanh nghiệp không được huy động vốn hoặc kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật. Hoạt động bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục, giá bán, giá thuê và đối tượng được hưởng chính sách.

Dự án được hưởng các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ dành cho nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết số 201 của Quốc hội cùng các nghị định hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan.

UBND TP.HCM giao các sở, ngành liên quan theo dõi, đôn đốc và kiểm tra tiến độ thực hiện. Định kỳ 6 tháng, các cơ quan phải tổng hợp, báo cáo tình hình triển khai; kịp thời xử lý những trường hợp vi phạm, chậm tiến độ hoặc không đáp ứng điều kiện thực hiện dự án.

Trước đó, UBND xã Bà Điểm đã tổ chức lấy ý kiến người dân đối với dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu nhà ở xã hội này. Khu đất dự kiến triển khai dự án trước đây được sử dụng cho hoạt động đầu tư nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp; các hoạt động này hiện đã chấm dứt.

TP.HCM đặt mục tiêu phát triển hơn 181.000 căn nhà ở xã hội

Dự án tại Bà Điểm được triển khai trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh rà soát quỹ đất, rút ngắn thủ tục đầu tư và xây dựng các chính sách hỗ trợ nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 181.257 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Trong đó, 129.257 căn dành để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn phục vụ nhu cầu thuê.

Việc phát triển các khu nhà ở quy mô lớn, gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai, điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội và khả năng đưa sản phẩm vào sử dụng đúng kế hoạch.

Với quy mô hơn 191 ha và tổng vốn đầu tư sơ bộ trên 64.000 tỷ đồng, dự án tại Bà Điểm là một trong những điểm đáng chú ý trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM đến năm 2030. Tiến độ thực hiện và việc bảo đảm các điều kiện pháp lý, tài chính sẽ là những yếu tố cần theo dõi trong thời gian tới.

Phương Thảo (t/h)