Chính phủ giao gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê đến năm 2030

Giao gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Nghị quyết được ban hành nhằm tiếp tục đẩy mạnh triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030. Nghị quyết 303/NQ-CP thay thế Nghị quyết số 07 và điều chỉnh mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn này.

Theo Nghị quyết mới, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 được giao cho các địa phương là 899.857 căn.

Trong tổng số này, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

TP.HCM được giao chỉ tiêu hơn 181.000 căn

Theo phân bổ của Chính phủ, TP.HCM được giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 lên tới 181.257 căn, cao nhất trong số các địa phương được nêu tại Nghị quyết.

Hà Nội được giao 84.000 căn; Đồng Nai 60.054 căn; Hải Phòng 32.850 căn; Đà Nẵng 26.279 căn; Cần Thơ 13.250 căn và Huế 10.600 căn.

Việc giao chỉ tiêu được thực hiện trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp ngày càng tăng.

Chính phủ yêu cầu UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm để tổ chức thực hiện.

Các địa phương đồng thời phải rà soát những dự án đã được đưa vào quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao.

Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, Chính phủ yêu cầu đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026.

Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược

Một điểm đáng chú ý trong Nghị quyết 303 là Chính phủ nhấn mạnh vai trò của nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua.

Theo định hướng mới, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được xác định là nhiệm vụ quan trọng nhằm hiện thực hóa quan điểm về quyền có nơi ở hợp pháp của công dân, qua đó tạo cơ hội để người dân tiếp cận nhà ở an toàn và phù hợp với khả năng chi trả.

Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn đối với số đông người dân. Việc phát triển phân khúc này được kỳ vọng góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người lao động và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Đặc biệt, Chính phủ yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Các địa phương được yêu cầu nghiên cứu, chỉ đạo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê, cho thuê mua và giảm tỷ trọng nhà ở xã hội để bán.

Đồng thời, các địa phương phải tổ chức lập, phê duyệt danh mục các vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; bố trí đủ quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Huy động doanh nghiệp lớn tham gia phát triển nhà ở xã hội

Để thực hiện mục tiêu được giao, Chính phủ yêu cầu ưu tiên bố trí quỹ đất sạch và nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương cho phát triển nhà ở cho thuê.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê không được xác định là nhiệm vụ chỉ dựa vào ngân sách nhà nước.

Chính phủ yêu cầu tiếp tục huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản lớn có năng lực, kinh nghiệm và trách nhiệm xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Các địa phương phải chủ động tổ chức triển khai theo chỉ tiêu được giao, đồng thời rà soát quỹ đất, danh mục dự án và tiến độ thực hiện để bảo đảm mục tiêu chung.

Việc Chính phủ điều chỉnh và phân bổ lại chỉ tiêu cho giai đoạn 2026-2030 được kỳ vọng tạo cơ sở để các địa phương đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê tại những khu vực có nhu cầu lớn.

Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 có hiệu lực kể từ ngày ban hành và thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Phúc Hưng (t/h)