CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE – sàn HOSE) vừa công bố thông tin bất thường về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp.
Công bố mới nhất của Cen Land (CRE) liên quan tới tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp
Theo công bố mới nhất, Cen Land cho biết đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001 như cam kết. Tuy nhiên, đối với lãi tới ngày 3/1/2024 phải thanh toán hơn 25,92 tỷ đồng, Công ty chỉ mới thanh toán được hơn 0,5 tỷ đồng.
Lý do chậm thanh toán được đưa ra là do "Khoản lãi đến hạn còn lại của 1 người sở hữu trái phiếu chưa thanh toán do tổ chức phát hành đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu này về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn."
Tại thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023, doanh nghiệp nơi ông Phạm Thanh Hưng (shark Hưng) đang giữ vai trò Phó Chủ tịch HĐQT ghi nhận dư nợ trái phiếu dài hạn đến hạn trả 450 tỷ đồng. Đây là trái phiếu phát hành riêng lẻ cho CTCP Chứng khoán VNDirect (Mã VND - HOSE) với mục đích đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản và cho vay để góp vốn vào một số dự án. Lãi suất năm đầu tiên là 10,5%.
Trước đó, hồi đầu tháng 12 Cen Land thông báo về việc gia hạn trái phiếu mã CRE202001 (phát hành ngày 31/12/2020, đáo hạn ngày 31/12/2023). Cụ thể, lô trái phiếu này sẽ được gia hạn đến ngày 31/1/2025 và được tất toán sau khi công ty thu xếp nguồn tiền từ việc bán hàng tại dự án Louis City (giai đoạn 3).
Về tình hình kinh doanh, theo BCTC quý 3/2023 Cen Land ghi nhận doanh thu thuần gần 147 tỷ đồng, giảm 81%; lãi ròng vỏn vẹn 81 triệu đồng, cùng kỳ lãi gần 28 tỷ đồng.
Lý giải nguyên nhân kết quả kinh doanh sa sút, Cenland cho biết trong quý 3/2023, các yếu tố không thuận lợi của thị trường bất động sản xuất hiện từ năm 2022 vẫn tồn tại và chưa có dấu hiệu được khắc phục. Mặc dù thị trường bất động sản đã có sự cải thiện về lượng giao dịch so với thời điểm đầu năm 2023 nhưng vẫn chưa có thay đổi đáng kể, giao dịch vẫn chưa sôi động.
Với kết quả kinh doanh không khả quan trong nửa đầu năm, lũy kế 9 tháng, lãi ròng CRE chỉ đạt 1,5 tỷ đồng, cùng kỳ gần 254 tỷ đồng, giảm 99%.
Cen Land (CRE) tiếp tục xin VNDirect giãn nợ 450 tỷ đồng trái phiếu
Theo kế hoạch, năm 2023, CenLand đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ, lần lượt giảm 12% và 32% so với kết quả thực hiện trong năm 2022.
Cuối quý 3, quy mô tài sản Cen Land giảm 5% so với đầu năm xuống còn 7.221 tỷ đồng. Công ty có hơn 93 tỷ đồng tiền mặt và gần 154 tỷ tiền gửi ngắn hạn; các khoản phải thu ghi nhận 4.150 tỷ - chiếm gần 83% cơ cấu tài sản ngắn hạn. Hàng tồn kho ở mức 584 tỷ đồng, tăng 38%; trong đó, hàng hóa bất động sản là các giá trị bất động sản bao gồm các căn hộ, đất nền Công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại hơn 547 tỷ đồng.
Chiều ngược lại, nợ phải trả của công ty giảm về mức 1.611 tỷ đồng.Trong đó, phần lớn là khoản vay ngắn hạn với 816 tỷ đồng và gần 2 tỷ đồng khoản vay dài hạn.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/1, cổ phiếu CRE đóng cửa giá tham chiếu 8.790 đồng/cổ phiếu.
Trung Anh
