Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh và Hải Phòng đồng loạt nhận hồ sơ đăng ký

Nhiều địa phương như TP.HCM và Hải Phòng đang bước vào giai đoạn cao điểm tiếp nhận hồ sơ và mở bán các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân thu nhập trung bình và thấp.

Tại TP.HCM, Sở Xây dựng cho biết từ ngày 27/11, dự án nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên (thuộc khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp) sẽ chính thức nhận đơn đăng ký.

Dự án được xây dựng với 3 khối chung cư A, B, C cao 18 tầng cùng một tầng tum kỹ thuật và một tầng hầm. Khối nối giữa A và B gồm 3 tầng. Tổng số căn hộ cung ứng ra thị trường là 936 căn, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027. Mật độ xây dựng đạt 37,51% trên tổng diện tích hơn 11.440 m².

Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi tràn bờ, sân vườn, phòng gym và trung tâm thương mại. Giá bán tạm tính từ 22 triệu đồng/m² (đã gồm thuế VAT 5%, chưa gồm phí bảo trì 2%).

Các căn hộ có diện tích 32–62 m², tương ứng mức giá khoảng 700 triệu đến gần 1,3 tỷ đồng mỗi căn. Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 27/11 đến hết ngày 7/12.

Tại Hải Phòng, hoạt động mở bán và tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội cũng diễn ra sôi động. Sở Xây dựng Hải Phòng vừa cho phép Vinhomes tiếp tục đưa thêm 1.040 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải vào kinh doanh. Trước đó, vào tháng 8, đơn vị này được phê duyệt mở bán 548 căn đầu tiên. Tính đến nay, gần 42% tổng số căn hộ của dự án đã đủ điều kiện mở bán.

Dự án được khởi công từ đầu năm 2024, là tổ hợp nhà ở xã hội thứ 7 tại Hải Phòng và được đánh giá có quy mô, hạ tầng và tiện ích đồng bộ nhất. Các căn hộ có diện tích thông thủy 28,8–70 m².

Giá bán tạm tính dao động từ tối thiểu 20 triệu đến tối đa 31,99 triệu đồng/m², mức bình quân khoảng 23,5 triệu đồng/m². Theo đó, căn nhỏ nhất có giá khoảng 677 triệu đồng, căn lớn nhất gần 1,64 tỷ đồng.

Cũng tại Hải Phòng, dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở thương mại phường Hồng An, do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng (tiền thân Him Lam Hải Phòng) làm chủ đầu tư, đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký.

Dự án có quy mô gần 7,3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.110 tỷ đồng, trong đó 1.060 tỷ đồng dành cho chi phí thực hiện và phần còn lại dành cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tổng cộng có 346 căn hộ diện tích 40,4–54,5 m², với mức giá bình quân 18,6 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 7/11 đến 7/12.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng công khai giá bán nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hoàng Huy Green River (phường Thủy Nguyên).

Dự án gồm 441 căn hộ thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị, do Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Giá bán trung bình dao động 16.155.000–17.172.000 đồng/m² tùy từng ô đất. Mức giá trên đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.

PV