Sacombank chuẩn bị thu giữ 507 quyền sử dụng đất tại dự án Viva City của LGD để xử lý nợ xấu

Theo đó, ngày 25/5, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, sàn HOSE: STB) vừa công bố thông tin, Sacombank có quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu CTCP Đầu tư LDG (mã HOSE: LDG), bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A) tại TP Đồng Nai, thời gian thu giữ từ ngày 5/6 đến ngày 25/6.

Theo Sacombank, toàn bộ 507 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thế chấp tại ngân hàng theo các hợp đồng thế chấp và phụ lục sửa đổi, bổ sung đã ký giữa hai bên.

Lý do thu giữ là bên vay vốn và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cũng như các cam kết bảo đảm theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đã ký với Sacombank.

Theo tìm hiểu, dự án Viva City có quy mô gần 92 ha với 3.200 nền liên kế và 37 nền biệt thự, tổng vốn đầu tư 1.534 tỷ đồng. Tính đến thời điểm ngày 31/3/2026, LDG đang có khoản nợ vay ngắn hạn tại Sacombank là gần 350 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay Sacombank được ghi nhận vào khoản vay quá hạn chưa thanh toán.

Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2026, LDG không ghi nhận doanh thu nhưng các khoản giảm trừ tới 9,83 tỷ đồng, do đó LDG ghi nhận doanh thu thuần âm 9,83 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 77,15 tỷ đồng, tức giảm 86,98 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 16,26 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 12,28 tỷ đồng, tức giảm 28,54 tỷ đồng.

Cũng trong kỳ, LDG ghi nhận lợi nhuận gộp âm 3,21 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 57,96 tỷ đồng, tức giảm 61,17 tỷ đồng.

Đồng thời, doanh thu tài chính ghi nhận 22,15 tỷ đồng (cùng kỳ ghi nhận 0,75 triệu đồng); chi phí tài chính giảm 23,3%, tương ứng giảm 8,37 tỷ đồng, về 27,59 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 2,4%, tương ứng giảm 0,21 tỷ đồng, về 8,63 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Ngài ra, tính tới 31/3/2026, LDG nâng tổng lỗ luỹ kế lên 1.268,6 tỷ đồng và bằng 49,37% vốn điều lệ.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/5, cổ phiếu LDG giảm 80 đồng về 2.830 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hoá đạt 723,39 tỷ đồng.

Thuận Yến