Thủ tướng yêu cầu kéo giảm giá nhà ở, chung cư xuống mức hợp lý

Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng yêu cầu các cấp, các ngành, đặc biệt là người đứng đầu, đề cao trách nhiệm, coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách. Tinh thần xuyên suốt được quán triệt là “làm đến nơi đến chốn, không hình thức, việc gì ra việc đó”, không né tránh, không đùn đẩy trách nhiệm, không để tình trạng “việc dễ thì làm, việc khó để đấy”.

Theo Thủ tướng, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, là trụ cột của chính sách an sinh xã hội. Mọi chính sách về nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể, bảo đảm không ai bị bỏ lại phía sau.

Người đứng đầu Chính phủ lưu ý cần chuyển mạnh tư duy từ “quản lý” sang “phục vụ”, xác định doanh nghiệp là lực lượng quan trọng trong tổ chức thực hiện; Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, dẫn dắt và bảo đảm công bằng.

Mục tiêu thời gian tới là bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội, bảo đảm quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của mỗi người dân, phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế, sự phát triển của đất nước và quy luật thị trường. Cùng với đó, rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết, gây phiền hà, sách nhiễu và làm tăng chi phí tuân thủ.

Đặc biệt, Thủ tướng chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư, xuống mức hợp lý, phù hợp với mặt bằng phát triển chung của đất nước; đồng thời hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, có chính sách quản lý rủi ro đối với tín dụng bất động sản.

Điều tra hành vi môi giới trái phép, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội

Giao nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện hồ sơ đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1.

Bộ Xây dựng được giao kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm và các năm tiếp theo.

Thủ tướng lưu ý Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương thực hiện đồng thời các thủ tục đối với các dự án nhà ở xã hội đã được Chính phủ cho phép trong thời gian chưa điều chỉnh, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030, tránh để thủ tục hành chính gây ách tắc việc triển khai dự án.

Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu xây dựng cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình (trên 20 triệu đồng/tháng), tăng nguồn cung các phân khúc nhà ở khác nhau.

Người đứng đầu Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, “thổi giá” bất động sản, hướng dòng vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, bảo đảm đúng đối tượng, đúng mục đích và đúng quy định.

Đồng thời, Thủ tướng giao Bộ Công an chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội và thao túng thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng.

Đối với các địa phương, Thủ tướng yêu cầu chủ động xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu của người dân, phù hợp điều kiện và mức thu nhập tại từng địa bàn.

Thủ tướng nhấn mạnh, nhà ở là vấn đề an sinh xã hội lớn, là quyền cơ bản của công dân. Việc chậm trễ trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững là có lỗi với nhân dân và đất nước.

Người đứng đầu Chính phủ đề nghị các bộ, ngành, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện với quyết tâm chính trị cao nhất, để người dân có thể tiếp cận nhà ở, “an cư lạc nghiệp”, ổn định cuộc sống.

PV