Phát Đạt chi 10.400 tỷ đồng cho thương vụ liên quan Lotte, đồng thời liên tiếp thoái vốn tại các công ty dự án

Mới đây, doanh nghiệp công bố kế hoạch lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Giá trị giao dịch dự kiến lên tới 10.400 tỷ đồng, tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.

Theo doanh nghiệp, đây là thương vụ đầu tư chiến lược nhằm mở rộng quỹ đất và gia tăng hiện diện tại phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp và thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp do Lotte Properties HCMC phát triển.

Danh sách cổ đông tham gia lấy ý kiến được chốt tại ngày 1/6/2026. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 11/6 và kết thúc trước 12 giờ ngày 22/6/2026.

Trong khi chuẩn bị rót hơn 10.000 tỷ đồng cho thương vụ mới, Phát Đạt cũng liên tiếp triển khai các kế hoạch thoái vốn tại các công ty dự án.

Phát Đạt cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 136,86 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú với giá không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.

Hòa Phú hiện là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP.HCM. Sau khi hoàn tất giao dịch, Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng.

Gần nhất, HĐQT công ty đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,34% cổ phần đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity. Giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư và tuân thủ các quy định pháp luật.

HĐQT giao Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và/hoặc Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định các điều khoản liên quan đến giao dịch. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Đáng chú ý, hồi tháng 1/2026, Phát Đạt vừa góp thêm hơn 982 tỷ đồng vào Serenity, nâng vốn điều lệ doanh nghiệp này từ hơn 91 tỷ đồng lên 1.080 tỷ đồng và nắm giữ 99,34% vốn.

Đầu tư Serenity hiện là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải tại xã Phước Hải, TP.HCM. Dự án vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào cuối năm 2025 với quy mô hơn 7,3 ha.

Theo quy hoạch được duyệt, Serenity Phước Hải được phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển gồm hai phân khu phía núi và phía biển, với mật độ xây dựng tối đa chỉ 25%. Dự án được định hướng phát triển theo hướng hạn chế khai thác quá mức quỹ đất ven biển, ưu tiên không gian cảnh quan và hạ tầng đồng bộ.

Việc đồng thời triển khai thương vụ đầu tư 10.400 tỷ đồng và liên tiếp thoái vốn khỏi các công ty dự án cho thấy Phát Đạt đang tăng tốc tái cấu trúc danh mục đầu tư, chủ động thu hồi nguồn lực từ các dự án đã hoàn thiện pháp lý để tập trung cho các dự án trọng điểm và các cơ hội đầu tư quy mô lớn trong giai đoạn tới.

Phương Thảo