Doanh nghiệp bất động sản gây sốc với dự báo lợi nhuận tăng 16.700%

Chứng khoán MBS vừa công bố báo cáo dự báo kết quả kinh doanh quý IV/2025 của 62 doanh nghiệp niêm yết. Theo đó, lợi nhuận các doanh nghiệp được ước tính tăng trung bình 24% so với cùng kỳ năm trước.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ nội lực của thị trường trong nước, mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp và tiến độ giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh.

Trong quý IV/2025, một số nhóm ngành được dự báo ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận nổi bật, gồm năng lượng (tăng 119% so với cùng kỳ), bất động sản dân cư (tăng 109%) và vật liệu cơ bản (tăng 54%).

Đáng chú ý, MBS dự báo lợi nhuận quý IV của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đạt khoảng 293 tỷ đồng, tăng tới 16.794% so với cùng kỳ và tăng 241% so với quý trước. Lũy kế cả năm 2025, lợi nhuận của Phát Đạt được kỳ vọng đạt 495 tỷ đồng, tăng 219% so với năm 2024.

Theo MBS, kết quả tích cực này chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm tại dự án Bắc Hà Thanh. Ngoài ra, công ty chứng khoán cũng kỳ vọng Phát Đạt sẽ ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ bán cổ phần tại dự án Thuận An 1 trong năm 2026.

Phát Đạt hiện là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với quỹ đất hơn 6.000ha. Đón đầu chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản, doanh nghiệp đặt kế hoạch triển khai 6 dự án lớn trong giai đoạn 2026-2030, kỳ vọng mang về hơn 35.000 tỷ đồng doanh thu.

Danh mục dự án dự kiến triển khai gồm khu phức hợp Hàn River tại Đà Nẵng (0,8ha); khu dân cư Bắc Hà Thanh tại Gia Lai (43,1ha); khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại TP. HCM (1,81ha); khu thương mại - căn hộ du lịch cao cấp tại TP. HCM (5,5ha); khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12ha); và dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TP. HCM (0,3ha).

Mới đây, Phát Đạt công bố đã nhận được hai quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 2 dự án nhà ở phức hợp cao tầng trên địa bàn. Cụ thể, doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất ven sông tại phường Trấn Biên với diện tích hơn 19.200m2, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 146.000m2.

Đồng thời, Phát Đạt tiếp tục được công nhận trúng đấu giá khu đất tại phường Tam Hiệp (thửa đất số 71, tờ bản đồ địa chính số 86), có quy mô 27.450m2, tương ứng tổng diện tích sàn xây dựng hơn 212.000m2. Hai dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn hàng và tạo động lực tăng trưởng mới cho Phát Đạt trong các năm tới.

Minh Minh