Hà Nội cho Thụy Hưng thuê hơn 7,7 ha đất làm cụm công nghiệp

Thụy Hưng được thuê hơn 7,7 ha đất tại Thường Tín

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường đã ký Quyết định số 5726/QĐ-UBND ngày 13/10/2026 về việc cho Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng thuê 77.640,4 m² đất tại xã Thường Tín để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình – giai đoạn 1.

Theo quyết định, đây là đất cụm công nghiệp, thời hạn sử dụng kể từ ngày quyết định cho thuê đất được ký đến ngày 11/3/2075.

Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đối với phần diện tích xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty Thụy Hưng không phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Đối với diện tích đất công nghiệp phục vụ kinh doanh, cho thuê lại, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Sau thời gian miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản, doanh nghiệp được xem xét miễn tiền thuê đất thêm 11 năm theo quy định.

Giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được xác định theo quy định hiện hành của pháp luật đất đai.

Đáng chú ý, phương thức cho thuê đất được xác định là không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định. UBND TP. Hà Nội giao Công ty Thụy Hưng liên hệ các sở, ngành liên quan để thực hiện thủ tục và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Trước đó, ngày 11/3/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1367/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình – giai đoạn 1. Theo thông tin công bố tại thời điểm thành lập, dự án có quy mô 7,04 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 206 tỷ đồng, thời gian thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 24 tháng kể từ ngày thành phố quyết định thành lập cụm công nghiệp.

Cụm công nghiệp định hướng thu hút các ngành nghề như sản xuất lược sừng, sản phẩm từ xương sừng, mộc dân dụng, cơ khí, dệt may, vật liệu xây dựng và một số ngành nghề phù hợp khác. Hạ tầng được định hướng theo mô hình công nghiệp xanh, sạch, ứng dụng công nghệ cao, có hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung cùng các công trình bảo vệ môi trường.

Thụy Hưng tăng vốn lên 156 tỷ đồng, cổ đông liên quan triển khai nhiều cụm công nghiệp

Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng được thành lập tháng 6/2019, có trụ sở tại Cụm công nghiệp Hòa Bình, xã Thường Tín, TP. Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản.

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 80 tỷ đồng, với bốn cổ đông sáng lập gồm Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín nắm 20% vốn; ông Trần Đại Nghĩa nắm 28%; ông Nguyễn Thành Lập nắm 20% và ông Nguyễn Xuân Huy nắm 32%.

Đến cuối tháng 5/2025, Thụy Hưng tăng vốn điều lệ lên 156 tỷ đồng. Theo thông tin đăng ký được cung cấp, nguồn vốn của doanh nghiệp 100% là vốn tư nhân trong nước.

Ông Nguyễn Xuân Huy, sinh năm 1976, là cổ đông sáng lập nắm tỷ lệ vốn lớn nhất tại thời điểm thành lập, đồng thời giữ chức Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của Thụy Hưng.

Ông Huy còn đứng tên tại Công ty CP Hòa Bình Land, doanh nghiệp được thành lập tháng 7/2025, có trụ sở tại xóm Nam Bình, xã Thường Tín, TP. Hà Nội và vốn điều lệ 350 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông sáng lập của Hòa Bình Land gồm ông Nguyễn Xuân Huy nắm 30% vốn, ông Tạ Hồng Quân nắm 20% và bà Nguyễn Thị Hải Yến nắm 50%. Bà Hải Yến đồng thời là Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Công ty Hoàng Tín – cổ đông sáng lập nắm 20% vốn tại Thụy Hưng.

Những mối liên hệ về cổ đông và người đại diện theo pháp luật cho thấy các doanh nghiệp này có sự kết nối về nhân sự, sở hữu. Tuy nhiên, các thông tin trên chưa đủ để xác định toàn bộ cơ cấu sở hữu, quan hệ kiểm soát hoặc hợp nhất lợi ích kinh tế giữa các doanh nghiệp.

Hoàng Tín được giao đất triển khai cụm công nghiệp hơn 26 ha tại Phú Xuyên

Ngoài khoản đầu tư tại Thụy Hưng, Công ty Hoàng Tín còn tham gia phát triển các dự án cụm công nghiệp khác tại Hà Nội.

Tháng 7/2026, UBND TP. Hà Nội cho phép Hoàng Tín sử dụng 268.809,13 m² đất tại xã Phú Xuyên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến.

Trong tổng diện tích trên, 263.434,11 m² được thành phố cho thuê để xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; 147,35 m² là diện tích đất hạ tầng kết nối ngoài dự án phục vụ làm đường giao thông; 5.227,67 m² được thu hồi, giải phóng mặt bằng để làm đường giao thông công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Theo nội dung quyết định được cung cấp, việc cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Hoàng Tín có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa. Nếu không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp được xem xét gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất trong thời gian gia hạn. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, thành phố sẽ thu hồi đất theo quy định, không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Trước đó, Hoàng Tín cũng được UBND TP. Hà Nội cho thuê đất để thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Tiền Phong – giai đoạn 2 tại khu vực huyện Thường Tín cũ. Cụ thể, ngày 24/3/2022, thành phố ban hành Quyết định số 998/QĐ-UBND cho doanh nghiệp thuê 57.843,7 m² đất trong đợt 1. Đến ngày 29/11/2023, doanh nghiệp tiếp tục được cho thuê 24.472,3 m² đất trong đợt 2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.

Tháng 5/2024, Hoàng Tín thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội, Chi nhánh Thanh Trì, quyền tài sản hình thành trong tương lai phát sinh từ các quyết định của UBND TP. Hà Nội liên quan đến việc thành lập Cụm công nghiệp Tiền Phong – giai đoạn 2, cho thuê đất và các nội dung liên quan.

Việc Thụy Hưng được cho thuê đất tại Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình – giai đoạn 1, trong khi Hoàng Tín tham gia phát triển các cụm công nghiệp khác tại Hà Nội, cho thấy hoạt động đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp của các doanh nghiệp có liên quan đang hiện diện tại nhiều địa bàn. Tiến độ triển khai, việc hoàn thiện hạ tầng và khả năng thu hút cơ sở sản xuất sẽ là những yếu tố cần tiếp tục theo dõi trong quá trình thực hiện các dự án.

Thảo Phương (t/h)