Hà Nội giao gần 1,2ha đất xây nhà ở xã hội Long Biên

Hơn 9.300m2 xây nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4063/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên tại phường Bồ Đề.

Động thái này tiếp tục bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho thị trường Hà Nội trong bối cảnh thành phố đang đẩy nhanh tiến độ triển khai nhiều dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Theo quyết định, khu đất được giao có tổng diện tích 11.742,1m², trong đó 9.393,7m² được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội dưới hình thức chung cư cao tầng.

Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất.

Đối với người mua căn hộ nhà ở xã hội, sau khi hoàn thành các thủ tục theo quy định sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ và quyền sử dụng chung.

Bố trí thêm nhà ở thương mại thấp tầng

Bên cạnh quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, dự án còn có 2.348,4m² để phát triển khu nhà ở thương mại thấp tầng (nhà ở liền kề).

Phần diện tích này cũng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm đối với chủ đầu tư.

Người mua nhà ở thương mại gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật.

Đối với khu đất xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và tiếp nhận bàn giao đất trên thực địa.

Riêng phần đất phát triển nhà ở thương mại, doanh nghiệp phải hoàn tất việc xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi được bàn giao đất.

Dự án quy mô 450 căn hộ, vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng

Khu đất được giao nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc các ô quy hoạch A4/NO2, A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông khu vực đã được phê duyệt.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 4) của Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A4/HH5 có tổng mức đầu tư khoảng 812 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 450 căn hộ, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực Long Biên cũng như thị trường bất động sản Thủ đô.

Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông Hà Nội

Một trong những lợi thế đáng chú ý của dự án là vị trí nằm cạnh công viên, hồ điều hòa và tiếp giáp tuyến đường mới rộng khoảng 40m đã được đưa vào khai thác.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận lợi đến trung tâm Hà Nội thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Chương Dương, cầu Long Biên cùng mạng lưới đường vành đai đang được đầu tư đồng bộ.

Trong bối cảnh khu Đông Hà Nội tiếp tục hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng lớn, việc bổ sung thêm một dự án nhà ở xã hội quy mô hàng trăm căn hộ được kỳ vọng sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng, đồng thời tạo thêm nguồn cung ở phân khúc nhà ở có giá phù hợp cho người dân.

Phúc Hưng (t/h)