Gia Lai mời thầu khu đô thị gần 70ha tại cửa ngõ Quy Nhơn

Khu đô thị gần 70ha chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư

Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai đang phát hành hồ sơ mời thầu Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc. Theo kế hoạch, thời điểm đóng thầu dự kiến vào ngày 6/1/2027.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 69,7ha, được định hướng đầu tư xây dựng mới một khu đô thị với hệ thống nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Các sản phẩm nhà ở sẽ được phát triển để bán, cho thuê mua và cho thuê.

Về vị trí, khu đất thực hiện dự án có phía Đông giáp sông Hà Thanh; phía Tây giáp đường Trần Nhân Tông và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đập Phú Hòa và sông Hà Thanh; phía Bắc giáp tuyến đường sắt nội thành Diêu Trì - Quy Nhơn.

Đáng chú ý, dự án nằm trong khu vực cửa ngõ Quy Nhơn, nơi đang có nhiều dự án đô thị quy mô lớn được triển khai và tái khởi động. Vị trí này tạo điều kiện kết nối với các khu dân cư hiện hữu cũng như các trục giao thông và không gian đô thị lân cận.

Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam đường Hùng Vương đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt ngày 23/3, đồng thời góp phần thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2026-2030.

Quy mô hơn 19.310 tỷ đồng, phát triển đa dạng loại hình nhà ở

Điểm đáng chú ý của dự án là quy mô vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu quốc tế.

Theo phương án quy hoạch, dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 19.450 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất nhà ở khoảng 27,58ha, đất tái định cư khoảng 4,36ha và đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 8,51ha. Phần diện tích còn lại dành cho dịch vụ, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe.

Các sản phẩm nhà ở được định hướng khá đa dạng, gồm khoảng 1.000 lô nhà ở liền kề, khu biệt thự, chung cư nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp. Bên cạnh đó là khu tái định cư cùng các công trình giáo dục, văn hóa, không gian sinh hoạt cộng đồng và công viên cây xanh.

Việc bố trí đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và quỹ đất tái định cư được kỳ vọng góp phần đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu dân cư, đồng thời hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại chỗ trong quá trình phát triển đô thị.

Theo kế hoạch triển khai được công bố, dự án dự kiến thực hiện từ quý II/2026 đến quý IV/2032. Công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến hoàn thành trong năm 2026; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2027.

Đến năm 2030, dự án dự kiến hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và một phần công trình xây dựng. Các hạng mục còn lại được triển khai trong giai đoạn 2031-2032, hướng tới hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2032.

Gia Lai đẩy mạnh thu hút đầu tư, mở rộng không gian đô thị

Việc triển khai dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương diễn ra trong bối cảnh Gia Lai đang đẩy mạnh thu hút nguồn lực đầu tư vào các lĩnh vực đô thị, năng lượng, du lịch và hạ tầng.

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2026, địa phương đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và ký kết các biên bản ghi nhớ hợp tác với tổng vốn đăng ký và dự kiến đầu tư được công bố lên tới 850.000 tỷ đồng, tương đương hơn 33 tỷ USD.

Trong nhóm dự án được trao quyết định đầu tư có Cụm điện gió Hòn Trâu – Vĩnh Thuận của VinEnergo với tổng vốn hơn 53.000 tỷ đồng; Khu đô thị – du lịch hồ Phú Hòa của liên danh Geleximco – Glexhomes – Phúc Lộc – CIENCO 8 với quy mô vốn gần 22.000 tỷ đồng; cùng các dự án điện gió Vân Canh 1 và 2 với tổng vốn hơn 14.600 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp lớn cũng ký biên bản ghi nhớ nghiên cứu, hợp tác đầu tư các dự án chiến lược. Trong đó, VinEnergo đề xuất danh mục năng lượng tái tạo khoảng 210.000 tỷ đồng; FLC đề xuất tổ hợp sân bay, logistics, du lịch và đô thị khoảng 150.000 tỷ đồng; Sun Group nghiên cứu khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế khoảng 20.000 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực công nghệ và giáo dục, FPT dự kiến đầu tư khoảng 1.050 tỷ đồng vào Trường Cao đẳng FPT Polytechnic Quy Nhơn, Trường Phổ thông liên cấp Pleiku và Khu công nghệ số tập trung Long Vân.

Sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn cùng kế hoạch đầu tư vào hạ tầng, năng lượng và dịch vụ được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển cho Gia Lai. Trong bối cảnh đó, Khu đô thị Nam đường Hùng Vương là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Quy Nhơn Bắc, với quy mô gần 70ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cần phân biệt vốn của các dự án đã được chấp thuận đầu tư với vốn dự kiến trong các biên bản ghi nhớ hợp tác; con số tổng hợp tại hội nghị không đồng nghĩa toàn bộ nguồn vốn đã được cam kết giải ngân.

Phúc Hưng (t/h)