Phú Thọ: Hai dự án hơn 7.380 tỷ đồng tại Việt Trì được thúc tiến độ

Sân golf hơn 1.000 tỷ đồng dự kiến khởi công tháng 3/2027

Theo thông tin từ UBND tỉnh Phú Thọ, ngày 11/11, lãnh đạo tỉnh đã kiểm tra tình hình triển khai hai dự án Sân golf Việt Trì và Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì tại các phường Nông Trang, Vân Phú và xã Hy Cương.

Đây là hai dự án có quy mô đầu tư lớn, được quy hoạch phát triển các công trình thể thao, dịch vụ, nghỉ dưỡng và nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, dự án Sân golf Việt Trì có diện tích khoảng 61,84 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.004 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, cùng hệ thống công trình phụ trợ, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án được phê duyệt tiến độ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong quý II/2028.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục chính liên quan đến chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đánh giá tác động môi trường và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp một số khó khăn, chủ yếu liên quan đến xác định nguồn gốc đất, giá chuyển nhượng và bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án.

Trước những vướng mắc này, chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thiện các thủ tục đất đai, bảo đảm đủ điều kiện khởi công dự án trong tháng 3/2027.

Khu đô thị gần 6.380 tỷ đồng, quy mô hơn 1.600 sản phẩm nhà ở

Bên cạnh sân golf, Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì là dự án có quy mô lớn hơn, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.379 tỷ đồng, diện tích quy hoạch 104,78 ha.

Theo phương án phát triển, dự án dự kiến xây dựng 1.137 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 160 căn hoặc lô thuộc công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, cùng 362 căn biệt thự nghỉ dưỡng và nhà liền kề thương mại.

Tổng cộng, dự án có khoảng 1.659 sản phẩm nhà ở và bất động sản theo cơ cấu dự kiến, với quy mô dân số trên 12.000 người.

Dự án được chia thành ba giai đoạn triển khai, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2029.

Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư và ký hợp đồng thực hiện dự án. Các công việc tiếp theo tập trung vào lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoàn thiện hồ sơ đất đai và tổ chức giải phóng mặt bằng.

Tại buổi kiểm tra, nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo các sở, ngành chuyên môn hỗ trợ tháo gỡ những khó khăn liên quan đến quản lý đất đai, rà soát hồ sơ và điều kiện giao đất để sớm triển khai dự án.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan xác định rõ trách nhiệm, tăng cường phối hợp với chủ đầu tư trong công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, xác định rõ từng mốc công việc, thời gian hoàn thành và trách nhiệm thực hiện nhằm bảo đảm tiến độ đã được phê duyệt.

Dự án từng thuộc kế hoạch đầu tư của FLC

Đáng chú ý, Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì từng có giai đoạn triển khai gắn với Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.

Năm 2021, UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 của dự án cho FLC. Đây là một phần trong kế hoạch phát triển Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ, được quy hoạch trên diện tích gần 250 ha.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2022, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Theo thông tin được công bố, nguyên nhân là nhà đầu tư gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai và có văn bản đề nghị chấm dứt hoạt động dự án.

Sau khi dự án được chấm dứt theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, tỉnh Phú Thọ tiến hành lựa chọn lại nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Đến tháng 7/2026, Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ được lựa chọn thực hiện Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.379 tỷ đồng.

Theo thông tin từ UBND tỉnh, doanh nghiệp này hiện là nhà đầu tư thực hiện cả dự án Sân golf Việt Trì và Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì.

Với tổng diện tích khoảng 166,62 ha và tổng vốn đầu tư hơn 7.380 tỷ đồng, hai dự án được kỳ vọng bổ sung các công trình thể thao, dịch vụ, nghỉ dưỡng và nhà ở cho khu vực Việt Trì.

Tuy nhiên, tiến độ thực tế vẫn phụ thuộc vào việc hoàn thiện thủ tục đất đai, quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Đây cũng là những nội dung được lãnh đạo tỉnh Phú Thọ yêu cầu tập trung tháo gỡ trong thời gian tới.

Phương Thảo (t/h)