Liên danh Nhật Bản - T&T đề xuất đầu tư siêu tổ hợp ga Ngọc Hồi hơn 32.000 tỷ đồng

Liên danh Nhật Bản và T&T đề xuất đầu tư Tổ hợp ga Ngọc Hồi

Theo Báo Đầu tư, liên danh nhà đầu tư gồm Tribe Holdings Japan, Infroneer Group, Sojitz Corporation, RS Holdings (Nhật Bản) và CTCP Tập đoàn T&T vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất đầu tư Dự án xây dựng Tổ hợp ga Ngọc Hồi và Khu đô thị lân cận theo mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD).

Liên danh đồng thời đề nghị Chính phủ tạo điều kiện để tiếp tục phối hợp với UBND TP. Hà Nội và các cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ, nghiên cứu và triển khai dự án theo đúng quy định.

Các doanh nghiệp cho biết, nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ huy động nguồn lực tài chính, công nghệ, kỹ thuật cùng kinh nghiệm quốc tế để triển khai dự án đúng tiến độ.

Tổ hợp ga hơn 32.000 tỷ đồng kết nối đường sắt tốc độ cao và metro

Theo đề xuất, dự án gồm hai hợp phần.

Hợp phần thứ nhất là xây dựng Tổ hợp ga Ngọc Hồi theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.

Tổ hợp ga được quy hoạch trên diện tích khoảng 92,2 ha tại xã Ngọc Hồi (Hà Nội), định hướng trở thành ga đầu mối giao thông đa phương thức của khu vực phía Nam Thủ đô.

Công trình sẽ kết nối đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt quốc gia, các tuyến metro cùng hệ thống giao thông công cộng, đồng thời tích hợp khu bảo dưỡng, sửa chữa đoàn tàu và depot của tuyến đường sắt tốc độ cao.

Theo phương án thiết kế, ga đường sắt tốc độ cao có công suất khoảng 10.000 lượt khách/ngày và có thể đạt 30.000 lượt khách/ngày vào giờ cao điểm.

Ga đường sắt quốc gia phục vụ khoảng 9.000 lượt khách/ngày, cao điểm đạt 20.000 lượt khách.

Trong khi đó, khu vực nhà ga metro dự kiến đáp ứng từ 90.000 đến 120.000 lượt hành khách mỗi ngày.

Ngoài nhà ga, dự án còn bố trí tòa tháp điều hành, khu văn phòng, bến xe buýt và depot rộng hơn 86 ha phục vụ bảo dưỡng, lưu đỗ đoàn tàu.

Theo phương án tài chính, tổng vốn đầu tư hợp phần này khoảng 32.369 tỷ đồng (tương đương 1,23 tỷ USD).

Trong đó, vốn chủ sở hữu hơn 4.855 tỷ đồng, chiếm khoảng 15%; phần còn lại dự kiến được huy động từ các ngân hàng và tổ chức tài chính.

Liên danh cho biết đang làm việc với Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC) cùng một số định chế tài chính của Nhật Bản để thu xếp nguồn vốn. Nếu được phê duyệt, dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2026 và cơ bản hoàn thành trong năm 2030.

Đề xuất phát triển khu đô thị TOD rộng gần 160 ha

Song song với tổ hợp ga, liên danh đề xuất đầu tư Khu đô thị TOD Ngọc Hồi trên diện tích khoảng 158,8 ha.

Dự án được định hướng trở thành trung tâm đầu mối đường sắt tích hợp kết hợp phát triển đô thị hiện đại, lấy giao thông công cộng làm hạt nhân để phát triển thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở, không gian xanh và các tiện ích xã hội.

Theo quy hoạch sơ bộ, khu đô thị có quy mô dân số khoảng 50.000 người.

Trong đó, hơn 66 ha dành cho khu phát triển TOD; gần 35 ha là công viên, cây xanh; hơn 23 ha hồ điều hòa; khoảng 34,5 ha dành cho hệ thống giao thông theo mô hình "Complete Streets", ưu tiên người đi bộ, xe đạp và phương tiện công cộng.

Khu vực phía Đông Nam dự kiến phát triển trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, trung tâm đổi mới sáng tạo và cơ sở giáo dục chất lượng cao.

Trong khi đó, phía Tây sẽ phát triển các khu nhà ở thấp tầng và chung cư theo mô hình đô thị nén, gắn với hệ thống giao thông công cộng.

Theo liên danh, tổng vốn đầu tư hợp phần khu đô thị sẽ được xác định trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2033 và có thời hạn hoạt động 50 năm.

Nhóm nhà đầu tư khẳng định văn bản gửi Thủ tướng mới chỉ là đề xuất nghiên cứu dự án, chưa đồng nghĩa với cam kết đầu tư chính thức và không làm phát sinh bất kỳ nghĩa vụ pháp lý hoặc nghĩa vụ tài chính nào đối với các doanh nghiệp tham gia.

Quyết định đầu tư chỉ được xem xét sau khi hoàn tất các bước nghiên cứu, thẩm định, phê duyệt nội bộ của từng doanh nghiệp và đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam cũng như pháp luật tại quốc gia nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động.

Thảo Phương (t/h)