Hà Nội giao hơn 4.500 m² đất cho Vinadic làm nhà ở xã hội tại Đông Anh

Hơn 3.600 m² đất xây chung cư nhà ở xã hội

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 4.571 m² đất tại xã Đông Anh cho Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đất A5.

Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tại Quyết định số 2534/QĐ-BCA-H02 ngày 12/5/2026.

Theo quyết định của thành phố, việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Trong tổng diện tích đất được giao, 3.661 m² là đất ở tại đô thị, dành để xây dựng chung cư nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an. Phần diện tích còn lại 910 m² được bố trí phát triển nhà liền kề thương mại.

Đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Trong khi đó, phần đất phát triển nhà liền kề thương mại có thời hạn sử dụng 50 năm.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Vinadic liên hệ với các sở, ngành và đơn vị liên quan để hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai và các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND xã Đông Anh có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới được giao, bảo đảm sử dụng đúng mục đích.

Việc bổ sung dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang tại Đông Anh diễn ra trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục triển khai các chương trình phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của những nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách.

Tuy nhiên, quyết định giao đất mới là một bước trong quá trình triển khai dự án. Quy mô căn hộ, tổng mức đầu tư, tiến độ xây dựng và thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà cần được xác định theo hồ sơ dự án và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Vinadic có vốn điều lệ 1.850 tỷ đồng

Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) được thành lập tháng 11/2001, có trụ sở tại ô CN6, Khu công nghiệp Nguyên Khê, xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp được công bố qua các thời kỳ, vốn điều lệ của Vinadic từng ở mức 1.130 tỷ đồng vào năm 2018. Tại thời điểm tháng 11/2025, vốn điều lệ doanh nghiệp được ghi nhận ở mức 1.850 tỷ đồng, với 100% nguồn vốn tư nhân trong nước.

Về nhân sự điều hành, tháng 5/2022, vị trí người đại diện theo pháp luật của Vinadic được chuyển từ ông Tô Văn Năm, Chủ tịch Hội đồng quản trị, sang ông Nguyễn Trọng Quỳnh, Tổng Giám đốc. Theo thông tin trong tài liệu doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Hoài Giang, sinh năm 1985, giữ chức Tổng Giám đốc.

Đáng chú ý, thông tin đăng ký doanh nghiệp từng ghi nhận ông Tô Văn Năm nắm giữ 98,76% vốn điều lệ Vinadic, trong khi bà Tô Thị Đường sở hữu 0,61% vào thời điểm công bố thay đổi đăng ký doanh nghiệp tháng 9/2018. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm này không đồng nghĩa với cơ cấu sở hữu hiện tại của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp liên quan cũng được giao đất làm nhà ở xã hội

Một điểm đáng chú ý khác là Công ty CP Kết cấu bê tông Châu Âu Nam, doanh nghiệp có thông tin cổ đông liên quan đến Vinadic trong các hồ sơ đăng ký doanh nghiệp được công bố trước đây, cũng vừa được giao đất tại xã Đông Anh để triển khai dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an.

Cụ thể, doanh nghiệp được giao 6.887 m² đất tại khu đất phía Tây đường Đản Dị. Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tại Quyết định số 2535/QĐ-BCA-H02 ngày 12/5/2026.

Trong tổng diện tích đất được giao, 5.537 m² dành để xây dựng nhà chung cư nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an; 1.350 m² còn lại được bố trí xây dựng nhà liền kề thương mại. Việc giao đất cũng được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo thông tin được công bố.

Châu Âu Nam được thành lập tháng 11/2009, có trụ sở tại Tiểu khu 1, phường Châu Sơn, tỉnh Ninh Bình. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất bê tông và các sản phẩm từ bê tông, xi măng, thạch cao. Công ty từng mang tên Công ty CP Amaccao trước khi đổi tên vào cuối tháng 11/2023.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp tháng 10/2014, vốn điều lệ của Châu Âu Nam ở mức 100 tỷ đồng, trong đó ông Tô Văn Năm nắm 98% vốn và phần còn lại được chia đều cho hai cổ đông Tô Thị Đường, Nguyễn Thị Hà.

Đến tháng 5/2022, ông Tô Văn Năm chuyển giao vị trí người đại diện theo pháp luật cho ông Phạm Văn Nghị. Từ tháng 1/2025, ông Phạm Đăng Đoàn được ghi nhận giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Sau nhiều lần điều chỉnh, vốn điều lệ của Châu Âu Nam tăng lên 600 tỷ đồng vào tháng 8/2026, toàn bộ là vốn tư nhân trong nước.

Việc hai doanh nghiệp được giao đất triển khai các dự án nhà ở xã hội cho lực lượng Công an tại Đông Anh cho thấy địa bàn này tiếp tục xuất hiện các dự án phục vụ nhu cầu nhà ở của lực lượng vũ trang. Dù vậy, hiệu quả triển khai và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, cơ cấu sản phẩm, điều kiện mua nhà và thời điểm đưa dự án vào khai thác.

Thảo Phương (t/h)