1 ngày cuối để nắm suất sở hữu vị trí đẹp tại Đảo Ngọc - quỹ căn mặt biển biệt lập hiếm hoi còn lại của Đà Nẵng

“Mảnh ghép cuối” của dòng tài sản mặt biển biệt lập

Sự kiện ra mắt Đảo Ngọc ngày 5/5 đã nhanh chóng tạo nên “cơn sóng” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng khi lượng booking tăng mạnh chỉ sau thời gian ngắn. Trước thời điểm ráp căn ngày 10/5, nhiều nhà đầu tư tiếp tục “chạy đua” để giành suất sở hữu “tấm vé” bước vào Đảo Ngọc.

Cơn khát sở hữu dồn về Đảo Ngọc là bởi nơi đây nắm giữ những giá trị “vàng ròng” và gần như đã biến mất khỏi thị trường: vị trí sát biển, địa thế biệt lập và khan hiếm tuyệt đối.

Trước nay, giá trị của bất động sản biển thường được đánh giá qua yếu tố tầm nhìn hướng biển. Nhưng với giới tinh hoa, tầm nhìn thôi là chưa đủ. Giá trị cốt lõi nằm ở khả năng tiếp cận và sở hữu trực tiếp đường bờ biển.

Với địa thế “vịnh trong vịnh”, Đảo Ngọc mang đến cho chủ nhân đặc quyền mở cửa là chạm biển. Mặt biển không còn là tiện ích chung mà trở thành một phần tài sản được “định danh” riêng cho từng chủ nhân.

Theo nhiều chuyên gia, với dòng tài sản mặt biển biệt lập, thị trường gần như không còn cơ hội bổ sung nguồn cung tương tự trong tương lai. Khi giỏ hàng hiện tại được hấp thụ hết, khả năng tìm kiếm sản phẩm thay thế sẽ bằng 0.

“Đây là nhóm tài sản có tính phòng thủ cao, phù hợp với chiến lược nắm giữ dài hạn của giới đầu tư giàu kinh nghiệm. Bỏ lỡ cơ hội hôm nay cũng đồng nghĩa đánh mất cơ hội sở hữu một tài sản tích lũy dài hạn hiếm có trong nhiều thập kỷ tới”, anh Phạm Tuấn Thành, nhà đầu tư tại TP.HCM, nhận định.

Sổ đỏ lâu dài nâng tầm giá trị truyền đời

Không chỉ hiếm về vị trí, Đảo Ngọc còn vượt trội về pháp lý khi được cấp quyền sở hữu lâu dài - khác biệt hoàn toàn so với phần lớn bất động sản ven biển hiện nay chỉ có thời hạn 50 năm.

“Điều này khiến Đảo Ngọc không còn là một lựa chọn nghỉ dưỡng đơn thuần hay đầu tư ngắn hạn mà là nơi an cư lý tưởng, là tài sản tích sản hàng đầu - nơi giá trị không chỉ nằm ở khả năng khai thác dòng tiền mà còn ở quyền sở hữu được xác lập bền vững và có thể truyền đời”, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu - đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, nhìn nhận.

Nhờ vậy, Đảo Ngọc mang trong mình “quyền năng kép”, vừa có khả năng khai thác, sinh lời vượt trội, vừa tích lũy giá trị dài hạn nhờ hệ sinh thái all-in-one và năng lực vận hành đã được khẳng định của Vinhomes.

Thực tế cho thấy, bất động sản thấp tầng Vinhomes ghi nhận mức tăng giá ấn tượng theo thời gian, như Vinhomes Green Bay (Hà Nội) tăng 171%, Vinhomes Riversides (Hà Nội) tăng tới hơn 400% chỉ sau 6 năm.

Với Đảo Ngọc, dư địa tăng trưởng càng rộng mở khi phân khu này nằm giữa hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn của Vinhomes Hải Vân Bay, như quần thể công viên Bách Thảo, công viên Đảo Ngọc, phố đi bộ bờ biển Emerald Boulevard, khu resort 5 sao và đặc biệt là VinWonders Hải Vân Bay - tổ hợp công viên chủ đề vận động, trải nghiệm và thể thao mạo hiểm lớn nhất Đông Nam Á.

Hiện, toàn khu đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự kiến, cuối năm 2027, 502 căn hoàn thiện nội thất cùng các công viên, khu resort, VinWonders sẽ hoàn thành xây dựng, tạo nên quần thể đô thị hiện đại, sôi động và sáng giá hàng đầu miền Trung. Mỗi một bước tiến trên công trường là một nấc thang gia tăng cho giá trị sản phẩm.

 “Thị trường hiện đang ở đầu chu kỳ mới, đây là giai đoạn giá mềm nhất và tiến độ tăng trưởng dài hạn là rất rõ ràng”, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định.

Trong bối cảnh đó, chính sách “đóng băng” lãi suất từ 0% - 6%/năm trong 5 năm của chủ đầu tư đóng vai trò như một lớp bảo vệ tài chính đặc biệt, tạo ra “60 tháng thảnh thơi” để nhà đầu tư có thể đi trước mà vẫn kiểm soát được chi phí vốn, giữ tài sản đủ lâu để giá trị được hiện thực hóa.

Sự cộng hưởng giữa vị trí độc bản, quỹ đất hữu hạn, pháp lý sở hữu lâu dài và hệ tiện ích quy mô lớn đang đưa Đảo Ngọc trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường. Với nhiều nhà đầu tư, đây là cơ hội “trăm năm có một” để sở hữu một tài sản truyền đời giữa trung tâm đô thị vịnh biển đáng sống hàng đầu miền Trung.

PV