Hà Nội mở bán 206 căn nhà ở xã hội Đồng Trúc, giá từ 883 triệu đồng

206 căn hộ mở đăng ký mua, thuê và thuê mua

Theo kế hoạch Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua trong thời gian từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12/2026.

Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất rộng 4.131,2 m² với tổng vốn đầu tư hơn 325 tỷ đồng. Công trình gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, một tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 24.542 m², dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 906 người.

Trong đợt tiếp nhận hồ sơ này, dự án có tổng cộng 231 căn hộ, gồm 206 căn để bán, 13 căn cho thuê và 12 căn cho thuê mua. Diện tích căn hộ bán dao động từ 37,56-77 m²; căn hộ cho thuê và thuê mua có diện tích từ 51,47-69,21 m².

Giá bán nhà ở xã hội được công bố ở mức 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất diện tích 37,56 m² có giá khoảng 883 triệu đồng; căn lớn nhất 77 m² có giá khoảng 1,81 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bảo trì.

Giá thuê khoảng 5,2-7 triệu đồng mỗi tháng

Bên cạnh hình thức mua, người dân có thể đăng ký thuê hoặc thuê mua căn hộ tại dự án.

Giá cho thuê được công bố là 100.800 đồng/m²/tháng, đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Như vậy, với diện tích từ 51,47-69,21 m², tiền thuê căn hộ dự kiến dao động khoảng 5,19-6,98 triệu đồng mỗi tháng.

Đối với hình thức thuê mua có thời hạn 5 năm, người đăng ký phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ, tính theo giá bán 23,5 triệu đồng/m². Phần tiền thuê mua được tính ở mức 209.475 đồng/m²/tháng, đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Theo kế hoạch, thời gian dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ là tháng 1/2027. Công trình dự kiến bàn giao căn hộ trong quý IV/2027.

Ba địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký

Người có nhu cầu đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án có thể liên hệ và nộp hồ sơ tại một trong ba địa điểm được công bố: số 17, liền kề 6, Khu đô thị Văn Khê, phường Hà Đông; khu đấu giá Đồng Trúc, thôn Trúc Động, xã Hạ Bằng; hoặc tầng 2, số 505 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.

Người đăng ký cần lưu ý thời hạn tiếp nhận hồ sơ từ ngày 2/12 đến 31/12/2026, đồng thời kiểm tra điều kiện, thành phần hồ sơ theo quy định về nhà ở xã hội trước khi nộp.

Dự án Đồng Trúc - Thạch Thất nằm tại khu vực Hạ Bằng, gần Đại lộ Thăng Long và Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội được triển khai tại khu vực phía Tây Hà Nội, bổ sung nguồn cung căn hộ có mức giá thấp hơn mặt bằng nhiều phân khúc nhà ở thương mại trên địa bàn.

Phương Thảo