Hà Nội: Tỷ lệ hấp thụ nhà ở gắn liền với đất vượt nguồn cung mở bán mới

Trong năm 2025 dự kiến Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 31.700 căn hộ và 6.700 nhà thấp tầng được mở bán - Ảnh:VGP/Toàn Thắng

Nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý I/2025 tại Hà Nội tương đối ổn định với 1500 căn hộ được mở bán từ dự án đô thị lớn ở Đan Phượng.

Theo số liệu cập nhật của CBRE Việt Nam do sự gián đoạn của dịp tế Nguyên đán, nguồn cung mới trong quý này ghi nhận giảm 46% so với quý trước nhưng cũng là một trong những quý đầu năm ghi nhận nhiều nguồn cung nhà ở gắn liền với đất nhất được tung ra thị trường từ trước đến nay.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội vẫn duy trì ổn định và vượt lượng cung mở bán mới trong quý này. Tổng số căn bán được trong quý I đạt hơn 1800 căn, tập trung ở các dự án đô thị lớn ở Đông anh, Đan Phượng và Văn Giang (tỉnh Hưng Yên), giáp ranh Hà Nội với quỹ hàng mở bán lớn.

Về giá bán, giá bán sơ cấp trung bình quý I tăng nhẹ so với quý cuối cùng của năm 2024, đạt 226 triệu đồng/m2, đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), tăng 3% theo quý và 17% theo năm.

Các dự án được mở bán trong quý này có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng do đó mức giá chào bán sơ cấp tương đối cao. Trong khi đó, giá bán trung bình thứ cấp vẫn duy trì đà tăng, đạt xấp xỉ 183 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 16% theo năm.

Đây cũng là mức giá theo năm cao nhất ghi nhận được trong một quý kể từ quý 3/2022. Các khu vực có dân cư hiện hữu đông đúc và ghi nhận sự phát triển tích cực về cơ sợ hạ tầng cũng như sự ra mắt của các dự án mới như Đan Phượng, Đông Anh và Long Biên ghi nhận mức tăng giá thứ cấp cao hơn cả, khoảng 3- 5% theo quý.

Dự kiến trong năm 2025, thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 31.700 căn hộ và 6.700 nhà thấp tầng được mở bán. CBRE dự báo, sức mua tiếp tục duy trì ổn định trong bối cảnh nguồn cung mới quy mô lớn tiếp tục được mở bán. Trong khí đó, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư và nhà đất dự kiến tăng nhẹ khoảng 8% đến cuối năm 2025.

Theo Báo Điện tử Chính phủ