Nghệ An chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 1.557 tỷ đồng, quy mô 2.000 căn hộ

Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, quy mô khoảng 2.000 căn hộ

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại phường Vĩnh Phú, tỉnh Nghệ An.

Theo quyết định, dự án được triển khai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, người có thu nhập trung bình, cán bộ, công chức, viên chức, hộ nghèo, hộ cận nghèo, người lao động tại khu kinh tế, khu công nghiệp và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Các sản phẩm của dự án sẽ được cung cấp theo hình thức bán và cho thuê với mức giá ưu đãi theo quy định.

Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích khoảng 82.600 m².

Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội sẽ gồm 15 tòa chung cư cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 2.000 căn, trong đó tối thiểu 12% số căn hộ sẽ được bố trí để cho thuê.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở để phát triển dịch vụ, thương mại theo quy định, số lượng căn hộ nhà ở xã hội sẽ còn khoảng 1.800 căn, đồng thời tỷ lệ căn hộ dành cho thuê vẫn được bảo đảm theo quy định hiện hành.

Bên cạnh các tòa nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội với trường mầm non, nhà văn hóa, khu thể thao, công viên cây xanh, cảnh quan và các công trình phụ trợ phục vụ cư dân.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.557 tỷ đồng

Theo quyết định phê duyệt, tổng mức đầu tư của dự án đạt hơn 1.557 tỷ đồng.

Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm hơn 311 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.246 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn được triển khai tại Nghệ An, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong bối cảnh nhu cầu của người lao động và người thu nhập thấp ngày càng tăng.

Dự kiến bàn giao 400 căn hộ đầu tiên vào cuối năm 2027

Theo tiến độ được phê duyệt, trong quý I/2027, chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị xây dựng.

Đến quý IV/2027, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng 400 căn hộ đầu tiên.

Tiếp đó, trong quý IV/2028, chủ đầu tư sẽ tiếp tục bàn giao thêm 600 căn hộ.

Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Nghệ An, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động, cán bộ, công chức và các đối tượng chính sách theo định hướng phát triển nhà ở của Chính phủ.

Phương Thảo (t/h)