Vinpearl sắp mở thêm 3 VinWonders, quy mô hơn 200 ha

Vinpearl chuẩn bị mở rộng mạnh hệ thống VinWonders

Theo báo cáo mới đây về CTCP Vinpearl (VPL), CTCK VNDIRECT đánh giá doanh nghiệp đang bước vào một chu kỳ mở rộng đáng chú ý ở mảng vui chơi giải trí.

Cụ thể, Vinpearl dự kiến khai trương thêm 3 VinWonders trong giai đoạn từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2028.

Dự án đầu tiên là VinWonders Mỹ Lâm - Tuyên Quang, có diện tích khoảng 5,4 ha, dự kiến khai trương vào cuối năm 2026.

Tiếp đó, VinWonders Cần Giờ có diện tích khoảng 122 ha, dự kiến đưa vào vận hành vào cuối năm 2027. Trong khi đó, VinWonders Hạ Long Xanh rộng khoảng 81 ha, dự kiến khai trương vào cuối năm 2027 - đầu năm 2028.

Tổng diện tích của 3 khu vui chơi mới lên tới khoảng 208 ha, tương đương mức tăng khoảng 47% so với tổng diện tích hệ thống VinWonders năm 2025.

Đáng chú ý, riêng hai dự án tại Cần Giờ và Hạ Long Xanh đã có tổng diện tích khoảng 203 ha, chiếm gần như toàn bộ diện tích mở rộng mới của Vinpearl trong giai đoạn này.

Quy mô nói trên cho thấy mức độ mở rộng rất lớn. Theo VNDIRECT, tổng diện tích 203 ha của VinWonders Cần Giờ và Hạ Long Xanh tương đương hơn 4 lần Disneyland Park tại Paris, công viên chủ đề có diện tích khoảng 50 ha.

Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch mở rộng của Vinpearl nằm ở cơ chế đầu tư đối với hai dự án quy mô lớn là Cần Giờ và Hạ Long Xanh.

Theo VNDIRECT, ban lãnh đạo Vinpearl cho biết công ty chưa phải chịu CAPEX ngay đối với hai VinWonders này mà sẽ thanh toán sau khoảng 3 năm vận hành.

CAPEX có thể hiểu là khoản chi phí đầu tư cho tài sản dài hạn, bao gồm việc xây dựng công trình, hạ tầng, mua sắm thiết bị, hệ thống trò chơi và các tài sản cần thiết để hình thành một công viên giải trí.

Trong khoảng thời gian đầu, Vinpearl sẽ vận hành các cơ sở và hưởng phí quản lý. Sau khi nhận chuyển giao tài sản, doanh nghiệp mới ghi nhận đầy đủ doanh thu và lợi nhuận từ các cơ sở này.

Cơ chế này được đánh giá có thể giúp Vinpearl mở rộng quy mô hoạt động vui chơi giải trí mà chưa phải lập tức bỏ ra toàn bộ khoản vốn đầu tư tài sản dài hạn cho hai dự án có quy mô rất lớn.

Hệ thống VinWonders có thể tăng thêm hàng triệu lượt khách

Tính đến cuối năm 2025, Vinpearl sở hữu và kiểm soát 8 cơ sở VinWonders, với tổng diện tích khoảng 681 ha.

Đối với những cơ sở không thuộc sở hữu, Vinpearl có thể tham gia với vai trò quản lý, vận hành và ghi nhận doanh thu từ phí quản lý.

VNDIRECT kỳ vọng VinWonders Cần Giờ và VinWonders Hạ Long Xanh sẽ trở thành hai động lực quan trọng thúc đẩy lượng khách của toàn hệ thống trong những năm tới.

Theo dự báo của công ty chứng khoán này, lượng khách tại VinWonders Cần Giờ có thể đạt khoảng 6 triệu lượt, trong khi Hạ Long Xanh có thể đạt khoảng 12,5 triệu lượt trong giai đoạn 2027-2028.

Như vậy, riêng hai công viên mới có thể thu hút tổng cộng khoảng 18,5 triệu lượt khách trong giai đoạn này nếu đạt được các giả định dự báo.

Trong khi đó, các VinWonders hiện hữu được VNDIRECT dự báo tăng trưởng lượng khách khoảng 10% trong năm 2027 và trung bình khoảng 5%/năm trong giai đoạn 2028-2030.

Theo đánh giá của VNDIRECT, khi các công viên mới có quy mô lớn hơn và sức hút cao hơn đi vào hoạt động, nhu cầu của khách hàng có thể từng bước dịch chuyển từ các cơ sở hiện hữu sang những điểm vui chơi mới.

Việc mở rộng hệ thống VinWonders vì vậy không chỉ làm gia tăng đáng kể quy mô quỹ đất dành cho vui chơi giải trí của Vinpearl mà còn mở ra dư địa tăng trưởng lượng khách trong những năm tới.

Đặc biệt, với hai dự án Cần Giờ và Hạ Long Xanh có tổng diện tích lên tới 203 ha, chiến lược mở rộng này được kỳ vọng sẽ tạo thêm các điểm đến quy mô lớn, qua đó góp phần định hình lại mạng lưới vui chơi giải trí của Vinpearl trong giai đoạn mới.

Phúc Hưng (t/h)