Đà Nẵng "hồi sinh" Golden Hills City, siêu dự án gần 15.500 tỷ đồng

Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư Golden Hills City, vốn tăng lên gần 15.500 tỷ đồng

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) do Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án được áp dụng cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ các tồn tại, vướng mắc kéo dài theo nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ đối với nhóm dự án khó khăn tại TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Việc được điều chỉnh chủ trương đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt để "đánh thức" một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng sau nhiều năm gần như "đóng băng" vì các vướng mắc pháp lý.

Bổ sung hơn 7.000 sản phẩm nhà ở và căn hộ

Golden Hills City có quy mô hơn 335 ha, nằm trên địa bàn phường Liên Chiểu, bên dòng sông Cu Đê. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tổng hợp với các hạng mục nhà ở thương mại, chung cư, công trình công cộng, công viên cây xanh, khu thể thao, cảnh quan sinh thái ven sông cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Trong giai đoạn đầu triển khai từ năm 2010, chủ đầu tư đã hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật và chuyển nhượng 2.804 lô đất nền với tổng diện tích hơn 42 ha. Đồng thời, hai khu đất thương mại dịch vụ và khu văn phòng cũng đã được triển khai.

Theo phương án điều chỉnh mới, dự án sẽ tiếp tục đầu tư 3.020 căn nhà ở thương mại thuộc phân khúc trung và cao cấp, cao từ 1 đến 6 tầng.

Bên cạnh đó, Golden Hills City sẽ được bổ sung 6 tòa chung cư cao tối đa 27 tầng, cung cấp hơn 4.000 căn hộ.

Đáng chú ý, dự án còn quy hoạch thêm 18 công trình thương mại - dịch vụ với chiều cao tối đa 55 tầng, tạo điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố.

Ngoài các sản phẩm nhà ở, dự án sẽ đầu tư 18 công trình hạ tầng xã hội gồm 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân trong tương lai.

Tổng vốn đầu tư tăng hơn 11.000 tỷ đồng

Theo quyết định điều chỉnh, tổng mức đầu tư của Golden Hills City được nâng từ khoảng 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, tăng hơn 11.000 tỷ đồng so với phương án ban đầu.

Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 15%, phần còn lại sẽ được huy động theo tiến độ triển khai dự án trong giai đoạn 2026-2034.

Đến nay, chủ đầu tư đã giải ngân gần 5.900 tỷ đồng, tương đương khoảng 38% tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh.

Theo lộ trình được phê duyệt, giai đoạn 2026-2027 sẽ tập trung hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý. Đến năm 2032, dự án sẽ hoàn thành các khu nhà ở thấp tầng và đến năm 2034 hoàn tất toàn bộ các hạng mục chung cư, thương mại dịch vụ, trường học, y tế, thể thao và các công trình công cộng.

Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ pháp lý

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Nam triển khai dự án đúng nội dung quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời thực hiện đầy đủ các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ đối với nhóm dự án tồn đọng được phép tiếp tục triển khai.

Nhà đầu tư cũng phải thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng theo quy định; tuân thủ đầy đủ các quy định về huy động vốn, kinh doanh bất động sản và các điều kiện pháp lý trong quá trình triển khai dự án.

Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu dự án không được chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trái với nội dung hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Với việc được tháo gỡ các nút thắt pháp lý sau nhiều năm đình trệ, Golden Hills City được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án tạo động lực phát triển khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, đồng thời góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở và hạ tầng đô thị trong những năm tới.

Hưng Phúc