Hà Nội tăng tốc 114 dự án nhà ở xã hội

Phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án trong 6 tháng cuối năm

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026, đồng thời phấn đấu đưa từ 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức "hai con số".

Đáng chú ý, thành phố sẽ triển khai cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội, đồng thời cắt giảm ít nhất 50% thời gian xử lý hồ sơ trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.

Theo Chỉ thị do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành ngày 20/7, thành phố đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026.

Song song với đó, Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường trong thời gian tới.

Theo thống kê, toàn thành phố hiện có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 132.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư hơn 290.500 tỷ đồng.

Trong số này, mới có 30 dự án đã khởi công xây dựng. Nhiều dự án vẫn đang gặp khó khăn do vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và các quy trình hành chính.

Áp dụng "làn xanh", rút ngắn một nửa thời gian xử lý thủ tục

Nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn, UBND TP Hà Nội yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, thời gian giải quyết các thủ tục trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng sẽ được cắt giảm tối thiểu 50% so với quy định hiện hành.

Thành phố cũng yêu cầu ưu tiên xử lý ngay hồ sơ của các dự án đã có mặt bằng sạch để đủ điều kiện khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, sớm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp tại Hà Nội vẫn rất lớn.

Rút ngắn thời gian cấp phép, siết trách nhiệm chủ đầu tư

Để bảo đảm tiến độ, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng làm cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội.

Sở có trách nhiệm tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần, đồng thời đẩy nhanh công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian không quá 20 ngày.

Đối với UBND các xã, phường có dự án nhà ở xã hội, thành phố yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngay trong tháng 8/2026.

Các địa phương cũng phải xây dựng lộ trình giải phóng mặt bằng cụ thể, tăng cường đối thoại với người dân để bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng và trực tiếp giám sát quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư được yêu cầu cam kết thực hiện đúng tiến độ, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và triển khai thi công ngay sau khi được giao đất.

UBND TP Hà Nội khẳng định sẽ kiên quyết thu hồi dự án hoặc không xem xét giao thực hiện các dự án khác đối với những chủ đầu tư cố tình chậm triển khai, vi phạm cam kết mà không có lý do chính đáng.

Việc Hà Nội đồng loạt triển khai các giải pháp rút ngắn thủ tục, phân công rõ trách nhiệm và siết tiến độ thực hiện được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển lớn cho thị trường nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Nếu hoàn thành các mục tiêu đề ra, hàng chục nghìn căn hộ sẽ được bổ sung ra thị trường, góp phần cải thiện nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động, đồng thời tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng cân bằng và bền vững.

Thảo Phương (t/h)