Đề xuất xây tháp đôi 99 tầng cao nhất thế giới tại Hà Nội

Đề xuất siêu dự án tháp đôi 99 tầng tại Hà Nội

Thị trường bất động sản Hà Nội vừa đón thêm thông tin đáng chú ý khi liên danh gồm Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty Cổ phần Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) chính thức đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án Hanoi Twin Towers 99.

Theo đề xuất gửi ngày 8/7/2026, dự án sẽ được triển khai tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh, một trong những vị trí trung tâm của Thủ đô.

Liên danh nhà đầu tư cam kết khởi công công trình vào ngày 2/9/2026 và hoàn thành trong giai đoạn quý III - quý IV/2030.

Tổng vốn đầu tư tới 3,5 tỷ USD

Theo hồ sơ đề xuất, Hanoi Twin Towers 99 có tổng vốn đầu tư dự kiến từ 3 - 3,5 tỷ USD.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 34.936 m² với chiều cao 568 m, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm.

Nếu được triển khai đúng theo thiết kế, công trình sẽ vượt Petronas Twin Towers (Malaysia) cao 452 m để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới, đồng thời nằm trong nhóm 6 tòa nhà cao nhất toàn cầu.

Đáng chú ý, nhà đầu tư cho biết 100% nguồn vốn sẽ được huy động từ vốn tự có của liên danh và các nguồn tài chính quốc tế, không sử dụng vốn ngân sách.

Tham vọng lập 6 kỷ lục thế giới

Không chỉ hướng tới danh hiệu tháp đôi cao nhất thế giới, Hanoi Twin Towers 99 còn đặt mục tiêu xác lập nhiều kỷ lục mới.

Theo đề xuất, dự án hướng tới việc sở hữu hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới, đại sảnh trên không (Sky Ballroom) lớn nhất thế giới, vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất thế giới và bảo tàng nghệ thuật số trên cao lớn nhất thế giới.

Những hạng mục này được kỳ vọng sẽ biến công trình thành điểm nhấn về kiến trúc, du lịch và dịch vụ cao cấp của Hà Nội.

Tổ hợp đa chức năng quy mô gần 880.000 m²

Hanoi Twin Towers 99 được quy hoạch với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 880.000 m² (không bao gồm tầng hầm), mật độ xây dựng khoảng 35%.

Theo phương án đề xuất, dự án sẽ phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, bao gồm trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao, khu căn hộ cao cấp và casino.

Bên cạnh việc phát triển công trình điểm nhấn, dự án cũng được định hướng kết nối đồng bộ với kế hoạch chỉnh trang đô thị khu vực nút giao Lê Duẩn - Đào Duy Anh và hầm chui Kim Liên.

Đây được xem là khu vực có vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố cũng như mạng lưới giao thông công cộng trong tương lai.

Phát triển theo mô hình TOD

Theo nhà đầu tư, Hanoi Twin Towers 99 được nghiên cứu theo định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).

Mô hình này đang được nhiều thành phố lớn trên thế giới áp dụng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các đầu mối giao thông, đồng thời thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ và hình thành các trung tâm kinh tế mới.

Nếu được triển khai, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực phía Nam nội đô Hà Nội.

Để hiện thực hóa công trình quy mô đặc biệt này, liên danh nhà đầu tư cho biết đã hợp tác với nhiều đơn vị thiết kế và xây dựng hàng đầu thế giới.

Đơn vị thiết kế là Viện Thiết kế Kiến trúc Tây Nam Trung Quốc, trong khi tổng thầu thi công dự kiến là Tổng Công ty Xây dựng Công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3) – doanh nghiệp từng tham gia xây dựng nhiều tòa nhà siêu cao tầng trên thế giới, trong đó có 8 công trình cao trên 500 m và hơn 50 công trình cao trên 300 m.

Ở trong nước, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons được lựa chọn tham gia thi công dự án.

Theo giới chuyên gia, nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và triển khai đúng tiến độ, Hanoi Twin Towers 99 sẽ trở thành một trong những dự án bất động sản biểu tượng của Việt Nam, đồng thời tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản cao cấp và du lịch của Hà Nội trong giai đoạn tới.

Phúc Hưng (t/h)