Hải Phòng tìm nhà đầu tư khu đô thị sinh thái gần 9.050 tỷ đồng

Khu đô thị gần 9.050 tỷ đồng có quy mô gần 100 ha

Theo thông tin đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Sở Tài chính TP Hải Phòng đã công bố thông tin tìm kiếm nhà đầu tư quan tâm tới dự án Khu đô thị sinh thái Đông Nam Hải Phòng.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 9.049,6 tỷ đồng, diện tích đất khoảng 97,49 ha, quy mô dân số dự kiến 15.549 người. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn và diện tích đáng chú ý tại thị trường bất động sản Hải Phòng.

Theo định hướng quy hoạch, dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái đa chức năng, bao gồm nhà ở, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn. Đáng chú ý, phương án phát triển hướng tới khai thác cảnh quan và không gian mặt nước tự nhiên, hạn chế tối đa việc can thiệp vào địa hình hiện trạng.

Về cơ cấu sản phẩm, khu đô thị dự kiến cung cấp các loại hình nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề và nhà ở xã hội dạng chung cư. Bên cạnh đó là hệ thống công trình công cộng và hạ tầng xã hội gồm cơ sở y tế, nhà văn hóa, trường học các cấp, công viên, cây xanh và siêu thị.

Đáng chú ý, nhóm công trình dịch vụ được quy hoạch tại 3 ô đất với tổng diện tích khoảng 3,42 ha, chiều cao tối đa 25 tầng. Các hạng mục dự kiến gồm khách sạn, văn phòng, nhà hàng, trung tâm thương mại, tổ hợp vui chơi giải trí và siêu thị.

Ngoài ra, dự án dành khoảng 1,08 ha xây dựng công trình cơ quan, trụ sở cao 2 tầng và 0,54 ha để đầu tư hạ tầng khu tái định cư.

Quy hoạch đồng bộ, thời gian triển khai dự kiến 6 năm

Theo thông tin công bố, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND TP Hải Phòng quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác dự kiến là 6 năm kể từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm giao thông nội khu, bãi đỗ xe, cấp điện, cấp thoát nước và các trạm xử lý nước thải cục bộ bố trí ngầm.

Không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở, dự án còn được kỳ vọng hình thành trục không gian đô thị kết nối, khai thác lợi thế phát triển về phía Đông Nam hướng ra biển của Hải Phòng. Việc kết hợp nhà ở với các công trình thương mại, dịch vụ, công viên và hạ tầng xã hội cũng hướng tới hình thành một khu đô thị có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi của cộng đồng dân cư quy mô lớn.

Loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đổ bộ Hải Phòng

Thời gian qua, Hải Phòng nổi lên là một trong những thị trường bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp phát triển dự án lớn trong và ngoài nước. Sự hiện diện của các thương hiệu như Vingroup, Sun Group, Geleximco, BRG, Masterise Homes, Hoàng Huy, Văn Phú Invest, DOJILand, Nam Long, MIK Group, Gamuda Land, Frasers Property và N.H.O đang góp phần mở rộng quy mô thị trường.

Trong đó, Vingroup phát triển các dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên và Vinhomes Dương Kinh. Geleximco đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng với quy mô khoảng 480 ha tại Đồ Sơn, trong khi BRG phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng Ruby Coastal City rộng hơn 350 ha.

Ở phân khúc đô thị và nhà ở, Hoàng Huy ghi dấu với các dự án Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Green River. Văn Phú Invest triển khai khu đô thị Vlasta Thủy Nguyên; DOJILand phát triển Diamond Crown Hải Phòng và Golden Crown Hải Phòng. Masterise Homes cũng tham gia phát triển bất động sản tại khu vực Thủy Nguyên.

Đáng chú ý, tháng 12/2025, Hạ tầng GELEX đã khởi công khu nhà ở thấp tầng ANmaison tại phường Ngô Quyền, với diện tích khoảng 13,62 ha.

Sự tham gia của nhiều nhà phát triển lớn đang tạo nên diện mạo ngày càng đa dạng cho thị trường bất động sản Hải Phòng, từ khu đô thị thấp tầng, căn hộ cao tầng đến bất động sản nghỉ dưỡng và tổ hợp thương mại, dịch vụ.

Trong bối cảnh đó, Khu đô thị sinh thái Đông Nam Hải Phòng với quy mô gần 100 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.000 tỷ đồng là dự án đáng chú ý trong kế hoạch phát triển không gian đô thị của thành phố. Tuy nhiên, sức hấp dẫn và hiệu quả thực tế của dự án sẽ phụ thuộc đáng kể vào năng lực nhà đầu tư được lựa chọn, tiến độ triển khai, chất lượng hạ tầng và khả năng hình thành cộng đồng dân cư trong tương lai.

Phương Thảo (t/h)