Saigonres chuyển nhượng dự án 245 tỷ đồng, dồn lực cho loạt dự án nghìn tỷ

Chuyển nhượng Phú Định Riverside giá 245 tỷ đồng

Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán SGR) cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside tại TP.HCM cho đối tác vào cuối tháng 8/2026, với giá trị chuyển nhượng 245 tỷ đồng. Theo thông tin được công bố trên thị trường, bên nhận chuyển nhượng là Bcons.

Phú Định Riverside nằm tại khu vực Bến Phú Định, TP.HCM, do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô, đơn vị thành viên của Saigonres, làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 2.104 m², gồm một block cao 17 tầng và một tầng hầm, cung cấp 169 căn hộ với diện tích từ 40-75 m². Tổng mức đầu tư được công bố khoảng 336 tỷ đồng.

Dự án được khởi công từ tháng 8/2025. Theo cập nhật của Saigonres, đến tháng 6/2026, công trình đã hoàn thành ép cọc và chuyển sang thi công tầng hầm.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2026, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của Saigonres tại Phú Định Riverside được ghi nhận hơn 183 tỷ đồng, tăng so với đầu năm.

Saigonres cho biết việc chuyển nhượng nằm trong kế hoạch rà soát, cơ cấu lại danh mục đầu tư giai đoạn 2026-2030. Doanh nghiệp định hướng tối ưu nguồn lực tài chính và năng lực quản trị, ưu tiên vốn cho những dự án có quy mô lớn và tiềm năng phát triển dài hạn.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, sau khi hoàn tất chuyển nhượng, dự án Phú Định Riverside sẽ được đối tác tiếp tục triển khai theo kế hoạch.

Dồn nguồn lực vào hai dự án gần 7.800 tỷ đồng

Việc chuyển nhượng Phú Định Riverside diễn ra trong bối cảnh Saigonres đang mở rộng danh mục dự án quy mô lớn tại phía Bắc.

Trong tháng 5/2026, doanh nghiệp khởi công Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô 35,29 ha, tổng mức đầu tư khoảng 4.253 tỷ đồng, gồm 647 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự ven hồ và 4 khối tháp với 1.198 căn hộ, cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ và tái định cư.

Đến ngày 2/7/2026, Saigonres tiếp tục khởi công Khu công nghệ số tập trung Yên Bình tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô gần 197,61 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.

Như vậy, riêng hai dự án Nam Tiến 2 và Khu công nghệ số tập trung Yên Bình có tổng vốn đầu tư gần 7.800 tỷ đồng. Đây là nhóm dự án được Saigonres xác định là trọng điểm trong định hướng phát triển giai đoạn 2026-2030.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm tài chính 2025 diễn ra tháng 5/2026, Saigonres cho biết đang triển khai 17 dự án trên cả nước và xác định 8 dự án trọng điểm cho giai đoạn mới. Việc rà soát danh mục, chuyển nhượng một số dự án và tập trung nguồn lực cho các dự án lớn được doanh nghiệp xác định là một phần trong chiến lược phát triển này.

Kết quả kinh doanh và kế hoạch năm 2026

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Saigonres ghi nhận hơn 49 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 19 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm khoảng 70% và 71% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý II, doanh thu thuần đạt gần 30 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế khoảng 15 tỷ đồng.

Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2026. Theo kế hoạch mới, Saigonres đặt mục tiêu doanh thu 880 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng, đồng thời dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 1.965 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu này thấp hơn kế hoạch được cổ đông thông qua trước đó là 1.133 tỷ đồng doanh thu và 550 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tổng vốn đầu tư dự kiến cũng được điều chỉnh từ 3.120 tỷ đồng xuống 1.965 tỷ đồng.

Trong bối cảnh nguồn lực cần phân bổ cho nhiều dự án quy mô lớn, thương vụ chuyển nhượng Phú Định Riverside giúp Saigonres thu về 245 tỷ đồng và phù hợp với định hướng cơ cấu lại danh mục đầu tư mà doanh nghiệp đã công bố.

Phúc Hưng (t/h)